Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 24

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Henegouwenstraat 24 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English below*** Ruim penthouse met potentie en een mooi dakterras in het hart van Nieuw Sloten Een penthouse met ongekende mogelijkheden! Dit royale appartement op de bovenste verdieping beschikt over een gelijkvloerse woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een dakterras van 22 m² én een waanzinnig potentieel om van deze woning een luxe droomplek te maken. Indeling Het ruime en lichte penthouse biedt de mogelijkheid tot een indeling met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en volop privacy. De woning dient gerenoveerd te worden. Een perfecte kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitgebreide voorzieningen. Er zijn volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt, van hockey, voetbal en rugby tot squash, judo en paardrijden. Het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein voorziet in alle dagelijkse behoeften, met onder andere twee supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 (richting Amsterdam Centraal) en bus 369 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Ook met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel te bereiken. Fietsers staan binnen 10 minuten in het Vondelpark en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer vlakbij. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 184,73 per jaar (plus indexering). Bijzonderheden • Penthouse appartement van 120 m2 met hoog plafond • Gelegen op de 4de en bovenste verdieping • Lift • Riant dakterras van 22 m² met veel privacy • Woonkamer van 56 m² met hoog plafond en veel lichtinval • Drie ruime slaapkamers • Technische ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel • Professionele VVE (Citadel Vlaanderen) • Servicekosten € 262 • Woning dient volledig gerenoveerd te worden Een unieke kans op een ruim penthouse met terras op een geliefde locatie in Amsterdam – plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden! ***English*** Spacious Penthouse with Potential and a Phenomenal Rooftop Terrace in the Heart of Nieuw Sloten A penthouse with unprecedented possibilities! This generous top-floor apartment offers a single-level living space of no less than 120 m², a rooftop terrace of 22 m², and amazing potential to transform it into a luxurious dream home. Layout The spacious and bright penthouse offers the possibility of a layout with four bedrooms, a generous living room, an open kitchen, and plenty of privacy. Living Environment and Accessibility The apartment is located in the popular and green neighborhood of Nieuw Sloten. This area is known for its peaceful character, child-friendly layout, and wide range of amenities. There are many playgrounds, good primary schools, daycares, and sports clubs nearby, offering activities from hockey, football, and rugby to squash, judo, and horseback riding. The nearby shopping center at Belgiëplein provides for all daily needs, including two supermarkets, specialty stores, and various dining options. Accessibility is excellent: tram 2 (toward Amsterdam Central) and bus 369 (toward Schiphol) are within walking distance. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily reachable. Cyclists can reach Vondelpark within 10 minutes, and for nature and relaxation, the Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer are close by. Leasehold The ground lease has been paid off until August 31, 2042. After that, the lease is fixed in perpetuity at €184.73 per year (plus indexation). Key Features • Penthouse apartment of 120 m² with high ceilings • Located on the 4th and top floor • Elevator • Spacious rooftop terrace of 22 m² with great privacy • Living room of 56 m² with high ceilings and lots of natural light • Three large bedrooms • Utility room with washer/dryer setup and central heating boiler • Professionally managed HOA (Citadel Vlaanderen) • Service costs €262 • Property requires full renovation A unique opportunity to own a spacious penthouse with a terrace in a sought-after location in Amsterdam – schedule a viewing today and be inspired by the possibilities!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.