Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Herengracht 6

1015BK Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 6.545

Galería de fotos

Herengracht 6 Amsterdam
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Wonen aan de Herengracht is wonen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, waar historie, karakter en levendigheid samenkomen. Op nummer 6 vindt u een indrukwekkend grachtenpand uit 1880, onderdeel van een monumentale gevelwand en gelegen in een van de meest geliefde delen van de stad. Met een woonoppervlak van circa 382 m², verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier woonlagen, biedt dit pand een unieke kans om een royale grachtenwoning in het centrum van Amsterdam te realiseren. De combinatie van authentieke details, royale ruimtes en de centrale ligging maakt dit tot een bijzonder object binnen het UNESCO Werelderfgoedgebied. Indeling Dit statige grachtenpand aan de Herengracht is verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier volwaardige woonlagen. Het pand ademt historie, met een klassieke entree, marmeren hal en een fraai trappenhuis dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. Elke verdieping beschikt over ruime kamers met hoge plafonds, originele ornamenten en paneeldeuren. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden karakteristieke uitzichten: aan de voorzijde over de Herengracht en vanaf de bovenste verdiepingen richting de Koepelkerk. Elementen als marmeren schouwen, sierlijke plafondlijsten en vaste kasten zijn op diverse verdiepingen behouden gebleven, waardoor de authentieke uitstraling goed zichtbaar is. De huidige indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Zo is het denkbaar om de verdiepingen afzonderlijk in te richten als verschillende woonlagen of om het pand te verdelen in meerdere zelfstandige woningen. Ook is een combinatie van wonen en werken goed te realiseren: de onderste verdiepingen lenen zich uitstekend voor een kantoor of praktijk, terwijl de bovenste etages juist rust en privacy bieden. Dit pand biedt daarmee een unieke kans om een geheel grachtenpand naar eigen wens en idee in te richten, waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De historische charme in combinatie met de open indeling maakt het een zeldzaam object op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam. Locatie & omgeving Herengracht 6 bevindt zich in een van de meest bijzondere delen van de Amsterdamse grachtengordel. Volgens het standaardwerk De Grachten van Amsterdam vormt het pand samen met de naastgelegen huizen een belangrijk onderdeel van de monumentale wand tussen de Herenstraat en de Brouwersgracht. Het woonhuis is ontworpen in de stijl van de Hollandse neorenaissance en valt op door de rijk gedetailleerde gevel, de balkons met originele smeedijzeren hekken en de karakteristieke ornamenten. Daarmee sluit het pand naadloos aan bij de hoge stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van dit deel van de grachtengordel. Naast de historische waarde biedt de directe omgeving ook volop levendigheid en voorzieningen. In de Jordaan, Haarlemmerbuurt en grachtengordel vindt u een breed scala aan restaurants, bistro’s en koffiezaken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten, bakkers en speciaalzaken in de buurt. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving diverse culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en de vele galeries die dit deel van de stad rijk is. Deze mix van historie, cultuur en culinaire adressen maakt het wonen aan de Herengracht bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning ligt op korte loopafstand van Amsterdam Centraal Station, waardoor trein, metro, tram en bus eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets bent u in enkele minuten in het hart van de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of bij de Noordermarkt. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de A10 goed bereikbaar via de Haarlemmer Houttuinen en de Piet Heintunnel. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 382 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Gemeentelijk monumentaal grachtenpand uit 1880; - Woning verdeeld over zes woonlagen; - Ruim en lichte woonlagen met plafonds van meer dan 3 meter hoog; - Volledig naar eigen wens in te richten; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing; - "As is, where" is clausule - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,04%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
382 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
1454 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.