Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Herengracht 90 E

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 12.931

Galería de fotos

Herengracht 90 E Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom in dit karakteristieke 2-kamerappartement, perfect gelegen aan de statige Herengracht in het historische centrum van Amsterdam. Dit unieke pand biedt jou al het beste van de Amsterdamse levensstijl; wonen, werken en genieten van de bruisende cultuur en sfeer van de hoofdstad, allemaal op loopafstand. Met verrassende ruimteverdeling op de 3e en 4e woonlaag kom je binnen in een compacte, maar complete woonruimte. De woonlagen onder het schuine dak – die door de beperkte hoogte niet meetellen in de totale woonoppervlakte – vormen een knusse slaapruimte, ideaal voor een goede nachtrust. Uiteraard kenmerkt het pand zichzelf door moderne voorzieningen, maar behoudt het de charme van een rijksmonument uit 1630. En wat wil je nog meer? Uitstekende ligging: binnen enkele minuten bereik je de meest levendige wijken van Amsterdam. Wandel naar kunst, cultuur en gezellige cafés in de Jordaan of ontdek de unieke boetiekjes in de beroemde ‘9-straatjes’. Ook het centraal station is op loopafstand, zodat je vlot het gratis pontje naar het hippe Noord kunt nemen. BIJZONDERHEDEN • 2-kamerappartement op de 3e en 4e woonlaag • Gelegen op eigen grond in hartje centrum • Bovengelegen slaapgedeelte per vaste trap bereikbaar • Woning is instapklaar • Rijksmonument (1630), dus geen energielabel • Badkamer v.v. toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine (-aansluiting) • Verwarmd middels compacte CV- combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) • Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarig onderhoudsplan, maandelijkse bijdrage: €166,55 • Praktische afgesloten bergruimte in kast boven entree (ca 4 m²) • Gelegen nabij tram- en treinverbindingen • Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel • Aanvaarding op zeer korte termijn mogelijk. Ben je klaar voor een leefomgeving waar je dagelijks inspiratie opdoet en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Klik snel door naar onze website en plan direct je bezichtiging. Ontdek de perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags gemak – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Plan an online viewing now – just visit our website! Welcome to this characterful two-room apartment, perfectly situated on the stately Herengracht in the historic center of Amsterdam. This unique property offers you the very best of the Amsterdam lifestyle – living, working, and enjoying the vibrant culture and atmosphere of the capital, all within walking distance. With a surprising layout spread over the 3rd and 4th living floors, you enter into a compact yet complete living space. The levels under the sloping roof – which, due to their limited height, are not counted in the total living area – form a cozy sleeping space, ideal for a good night’s rest. Of course, the property is equipped with modern amenities while retaining the charm of a national monument dating back to 1630. And what more could you ask for? An excellent location means that within minutes you can reach Amsterdam’s most vibrant neighborhoods. Stroll over to art, culture, and cozy cafés in the Jordaan or discover the unique boutiques in the famous “9 Streets.” The Central Station is also within walking distance, making it easy to catch the free ferry to trendy Noord. SPECIAL FEATURES • Two-room apartment on the 3rd and 4th living floors • Situated on freehold land in the heart of the city center • Upper-level sleeping area accessible via a fixed staircase • Move-in ready • National monument (1630), so no energy label is available • Bathroom equipped with toilet, shower, washbasin unit, and washing machine connection • Heated by a compact central combi boiler (Remeha, built in 2021) • Active and financially sound Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan; monthly fee: €166.55 • Practical, secured storage room in the closet above the entrance (approximately 4 m²) • Located near tram and train connections • Purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model • Early occupancy available on very short notice Are you ready for a living environment where you can be inspired every day and enjoy all that Amsterdam has to offer? Click through to our website and schedule your viewing immediately. Discover the perfect balance between authentic charm and modern convenience – your new home awaits!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
29 m²
Contenido
143 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1630
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.