Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Amsterdam

Hestiastraat 77 2

1076DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hestiastraat 77 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hestiastraat – comfortabel leven in Amsterdam-Zuid Puur Amsterdams woongenot: charmant jaren ’30 karakter, moderne afwerking en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit lichte appartement van circa 75 m² heeft een warme houten vloer, strak stucwerk, een moderne keuken en een luxe badkamer. De slimme indeling maakt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Met twee volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een stel, een huisgenoot, of een klein gezin. Beide slaapkamers hebben toegang tot het brede balkon, waar je ’s ochtends van de zon geniet. Aan de voorzijde valt de avondzon door de grote ramen van de woonkamer en open keuken, een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of uitgebreid te tafelen. De Stadionbuurt, op loopafstand, is gemoedelijk, kindvriendelijk en heeft alles binnen handbereik. Koffie bij Vasco Belo, vers brood bij Vlaamsch Broodhuys of een sapje bij Joe & The Juice. Elke zaterdag markt op het Stadionplein met humus, kaas en verse vis. ’s Avonds dineren bij Mr Sam, of een drankje bij NENI, Bar BAUT of Café Kiebert. Voor kinderen zijn er speeltuinen om de hoek en in de binnentuin is het ’s nachts heerlijk rustig. Bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid en de Zuidas, met metro, tram en trein binnen handbereik. Voor de auto is er altijd parkeergelegenheid in de straat, op zondag zelfs gratis, en in de straten zijn laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar. In het weekend fiets je binnen tien minuten naar het Amsterdamse Bos, het Vondelpark of wandel je langs de Schinkeleilanden. Deze buurt combineert alles wat Amsterdammers zoeken: comfort, bereikbaarheid, stijl en rust. Geen wonder dat zoveel jonge professionals kiezen voor deze wijk, waar de sfeer volwassen is, maar nooit saai. De Hestiastraat is misschien niet de bekendste straat van Amsterdam, maar het is er precies goed: mooi, rustig, levendig in de juiste mate. En deze woning? Die past daar perfect in. Niet alleen vanwege de ruimte en de afwerking, maar omdat het voelt als thuiskomen. Indeling • Ruime en lichte woonkamer met plek voor zithoek, eettafel en open keuken. • L-keuken met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en oven. • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel én aansluiting voor wasmachine en droger. • Twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot het woningbrede balkon. Buitenruimte • Balkon over de volledige breedte van de woning, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 75 m². • Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor koppel, huisgenoot of klein gezin. • Instapklaar en perfect onderhouden. • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE met frequente vergaderingen. • Maandelijkse servicekosten €153,-. • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. • Twee parkeervergunningen mogelijk, altijd plek dichtbij (veel buren parkeren ondergronds), op zondag is het parkeren gratis. • Laadpalen voor elektrische auto’s in de straat aanwezig. • Zeer gewilde locatie in de Stadionbuurt: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Ben jij klaar voor je volgende stap in Amsterdam. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan de Hestiastraat. Living on Hestiastraat – Comfortable Life in Amsterdam-Zuid Pure Amsterdam living: charming 1930s character, modern interior finishes, and a perpetual leasehold that has been bought off. This bright apartment of approximately 75 m² features a warm wooden floor, smooth plastered walls, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The smart floor plan ensures that every square meter is used to its fullest. With two full-sized bedrooms, this home is perfect for a couple, a housemate, or a small family. Both bedrooms have access to the wide balcony, where you can enjoy the morning sun. At the front, the evening sun floods the living room and open kitchen through the large windows – a wonderful space to relax, have drinks, or enjoy long meals. The Stadionbuurt is cozy, child-friendly, and has everything within reach. Enjoy a coffee at Vasco Belo, fresh bread from Vlaamsch Broodhuys, or a juice at Joe & The Juice. Every Saturday there is a market at Stadionplein with hummus, cheese, and fresh fish. In the evening, dine at Mr Sam or have a drink at NENI, Bar BAUT, or Café Kiebert. For children, there are playgrounds nearby, and the inner garden is wonderfully peaceful at night. Accessibility is excellent: Station Zuid and the Zuidas with metro, tram, and train connections close by. Parking is always available nearby, free on Sundays, and streets are equipped with charging stations for electric cars. On weekends, you can cycle to the Amsterdamse Bos or Vondelpark in just ten minutes, or take a stroll along the Schinkeleilanden. This neighborhood combines everything Amsterdammers look for: comfort, accessibility, style, and tranquility. It’s no wonder so many young professionals choose this area, where the atmosphere feels mature but never boring. Hestiastraat may not be the most famous street in Amsterdam, but it’s just right: beautiful, quiet, and lively in all the right ways. And this apartment? It fits perfectly. Not just because of its space and high-quality finishes, but because it truly feels like home. Floor Plan • Spacious and bright living room with space for a seating area, dining table, and open kitchen. • L-shaped kitchen with modern built-in appliances: dishwasher, gas hob, and oven. • Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and connections for washing machine and dryer. • Two generous bedrooms, both with direct access to the full-width balcony. Outdoor Space • Balcony spanning the entire width of the apartment, accessible from both bedrooms. Particulars • Living area approximately 75 m². • Two full-sized bedrooms, ideal for a couple, housemate, or small family. • Move-in ready and perfectly maintained. • Healthy, active, and professionally managed homeowners’ association (VvE) with frequent meetings. • Monthly service costs €153. • Perpetual leasehold fully bought off. • Two parking permits possible; parking always nearby (many neighbors park underground), free on Sundays. • Electric car charging stations available in the street. • Highly sought-after location in the Stadionbuurt: peaceful living with all amenities around the corner. Are you ready for your next step in Amsterdam? Don’t miss out on this opportunity. Contact us to schedule a viewing and experience what it feels like to live on Hestiastraat.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.