Ir directamente al contenido
Logotipo de Pim de Jong Makelaars

Hobbemakade 65 A

1071XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 10.675

Galería de fotos

Hobbemakade 65 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English translation below*** Super leuk appartement met een fantastisch uitzicht op de mooiste vaart van Amsterdam (de Boerenwetering), perfect gesitueerd in het Museumkwartier maar toch aan de rand van de Pijp en een extra ruim balkon (7m²) aan de achterzijde. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en het appartement is goed onderhouden. En dat alles, gelegen op EIGEN GROND! DE LIGGING: De woning ligt op de grens van het Museumkwartier en de Pijp op het gewilde Duivelseiland. Het water de Boerenwetering ligt voor de deur. Te midden van gezellige terrasjes en restaurants bevindt de woning zich op loopafstand van het museumplein, de Albert Cuypmarkt en de Van Baerlestraat. En binnen 5 minuten fietsen zit je in het Vondelpark. De woning heeft hierdoor een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurant en winkels in de buurt. Door de centrale ligging van de woning zijn er vlakbij goede verbindingen met openbaar vervoer zoals tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn. Ook de verbindingswegen en de ring A10 liggen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je bij de Zuidas, op de ring A10 of in de binnenstad. De auto kun je voor de deur, met vergunning, parkeren. Kortom een ideale woning op een topplek, die absoluut een bezichtiging waard is! INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de privé entrée. Bij binnenkomst is aan de rechterzijde de slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime balkon. De hal in de richting van de woonkamer biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en een fraai wastafel meubel, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht met aan de voorzijde 3 grote ramen met magnifiek uitzicht op het water. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND - 37m² woonoppervlakte conform NEN-2580 - Gelegen op de 3e verdieping - Fantastisch uitzicht op de Boerenwetering - Balkon van 7 m2 gelegen op zuidwesten - Oplevering in overleg VVE: - VVE Cornelis Anthoniszstraat 64/65 - De servicekosten zijn €125,32,- per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Superb Apartment with Stunning Canal Views in the Heart of Amsterdam Wonderfully charming 1-bedroom apartment with a fantastic view over one of Amsterdam’s most beautiful canals – the Boerenwetering. Perfectly situated in the Museum Quarter, right on the edge of De Pijp, and featuring an exceptionally spacious rear-facing balcony (7 m²). The space is efficiently utilized and the apartment is well maintained. Best of all: it's located on freehold land – no ground lease! LOCATION: The apartment is located on the border of the Museum Quarter and De Pijp, in the highly sought-after "Duivelseiland" area. The Boerenwetering canal is right at your doorstep. Surrounded by lively cafés and restaurants, the home is within walking distance of Museumplein, the famous Albert Cuyp Market, and Van Baerlestraat. Within a 5-minute bike ride, you’ll find yourself in Vondelpark. The neighborhood offers a wide variety of trendy bars, restaurants, and shops. Thanks to its central location, the apartment enjoys excellent public transport connections, including trams, buses, and the North-South metro line. Major roads and the A10 ring road are also close by. You can reach the Zuidas business district, the A10, or the city center within minutes. Parking is available in front of the building with a permit – currently, there is no waiting list. In short, this is an ideal home in a prime location and absolutely worth a visit! LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the private entrance on the third floor. Upon entry, the bedroom is on the right-hand side and features built-in large closet and French doors leading to the spacious balcony. The hallway toward the living room gives access to the comfortable bathroom with walk-in shower and stylish vanity, a separate toilet, and a utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is bright and airy, featuring three large front-facing windows with magnificent canal views. The open kitchen is laid out in a straight-line design and comes equipped with built-in appliances. FEATURES: • Located on freehold land (no ground lease!) • 37 m² of living space (NEN-2580 measured) • Additional 7 m2 southwest-facing balcony • Situated on the 3rd floor • Spectacular views of the Boerenwetering • WOZ-Waarde 2024 - € 397,000 • Delivery/transfer by mutual agreement OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): • Cornelis Anthoniszstraat 64/65 • Monthly service charges: €125,32 • Healthy reserve fund • Professionally managed

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
126 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.