Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Hogehilweg 12 B 89
1101CD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 615.000
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 629.150
Precio de compra /m²: € 6.989
Galería de fotos
Descripción
Welkom in dit ruime 3-kamer van ca. 88m2 met een balkon van ca. 16m2 in het iconische gebouw Scarlet in de nieuwe stadswijk, SPOT Amsterdam. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige 3-kamer appartement op de 16e verdieping met een spectaculair panoramisch uitzicht. * For English, see below Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 16e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een ware eye-catcher waar licht en ruimte samenkomen. De indrukwekkende raampartijen reiken van vloer tot plafond en zorgen voor lichtinval en ruimtelijk effect. Het royale balkon van ca. 16m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een spectaculair uitzicht over Amsterdam-Zuidoost en Muiden. De perfecte plek om in de ochtend van het zonnetje te genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal. De twee slaapkamers bieden een rustige plek om je terug te trekken. De aparte berging in de woning van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte. Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 88m2; - Balkon van ca. 16 m2 op het oosten; - Gelegen op de 16e verdieping; - Energielabel A+++; - Nieuwbouwappartement opgeleverd maart 2026; - Hoge plafonds (2.60m); - Grote raam partijen; - Vloer- en wandafwerking voor koper - Keuken aankoop en installatie voor koper - Inpandige berging van ca. 5m2 - WKO installatie; - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €212,- per maand; - Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeerabonnement bedraagt ca. €225,- per maand; - Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing; - Erfpacht: Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, mogelijkheid tot afkoop 50 jaar; - Projectnotaris; Brummelhuis notarissen Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16-06-2024. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e erfpacht jaar en 1e helft van het 4e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. De jaarlijkse canon bedraagt per 16-06-2025 €1.514,- De erfpacht kan worden afgekocht tot 16-06-2072 middels een bijbetaling van € 25.650,- SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt. Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. ENGLISH - Hogehilweg 12 B89 Welcome to this spacious 3-room apartment of approx. 88m² with a balcony of approx. 16m², located in the iconic Scarlet building in the new city district: SPOT Amsterdam. Here, you live on a literal and figurative high level. Step into this beautiful 3-room apartment on the 16th floor, offering a spectacular panoramic view. Layout From the shared entrance on the ground floor, one of the three elevators takes you to the apartment on the 16th floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is a true eye-catcher where light and space come together. The impressive floor-to-ceiling windows ensure abundant daylight and a spacious feel. The generous balcony of approx. 16m² is accessible from both the living room and the bedroom and offers a spectacular view over Amsterdam-Zuidoost and Muiden — the perfect spot to enjoy the morning sun. The luxurious bathroom features a walk-in shower, double washbasin with stylish Villeroy & Boch cabinetry, and a towel radiator. The separate toilet with washbasin is located in the hallway. The two bedrooms offer a peaceful place to retreat. The separate internal storage room of approx. 5m² includes the washing machine connection and provides ample space. A communal bicycle storage area is available on the ground floor and mezzanine, where residents can safely store their bikes. Benefits of New Construction This apartment offers all the advantages of new-build living: everything is new, modern, and comfortable. The home is energy-efficient with an A+++ energy label. It is equipped with a geothermal heating and cooling system (WKO), underfloor heating and cooling, and a ventilation system. No transfer tax applies to this new-build home, and maintenance costs are low in the short term. You will be the first resident of this apartment — everything is brand new. Details - Living area of approx. 88m² - Balcony of approx. 16m² facing east - Located on the 16th floor - Energy label A+++ - New-build apartment, delivered March 2026 - High ceilings (2.60 m) - Large floor-to-ceiling windows - Floor and wall finishes to be arranged by buyer - Kitchen to be purchased and installed by buyer - Internal storage room of approx. 5m² - Geothermal heating and cooling system (WKO) - Underfloor heating and cooling - Solar panels on the roof for communal areas - HOA professionally managed, indicative service costs €212 per month - Parking right for an unassigned spot in the underground garage; parking subscription approx. €225 per month - No 2% transfer tax applicable - Ground lease: Municipality of Amsterdam, General Provisions 2000, possibility to buy off for 50 years - Project notary: Brummelhuis notarissen Ground Lease The property is located on municipal leasehold land under the General Provisions 2000. The leasehold commenced on 16 June 2022 and is prepaid until 16 June 2024. The seller will charge the buyer for the municipality’s 3rd lease year and the first half of the 4th lease year. This amount is not included in the purchase price. The annual leasehold fee from 16 June 2025 onwards is €1,514. The leasehold can be bought off until 16 June 2072 for an additional payment of €25,650. SPOT Amsterdam – Living in a Vibrant Urban District Scarlet is part of SPOT Amsterdam, a dynamic new city district in Amstel III where living, working, and leisure come together. With shops, cafés, sports facilities, and excellent public transport connections within easy reach, you live here in the heart of the future. The apartment is within walking distance of Bullewijk Metro Station and close to Bijlmer Arena train station, putting you in the centre of Amsterdam within 15 minutes. SPOT will feature various cafés and shops, and the nearby Amsterdamse Poort offers coffee bars, restaurants, and retail. Nelson Mandela Park and Gaasperplas are just around the corner. In a few years, Hondsrugpark will be completed along the Hondsrugweg, providing a green park right at your doorstep. Interested in this property? Schedule a viewing with the real estate agent at Eefje Voogd Makelaardij. This information has been compiled with care by Eefje Voogd Makelaardij B.V. However, we cannot be held liable for any inaccuracies or omissions. The measurement guidelines, based on NEN2580, provide a clear method for determining usable floor area. Measurement results may vary, meaning the actual size may differ from comparable properties. No rights can be derived from discrepancies between the listed and actual measurements. For precise measurements, we recommend measuring the property yourself (or having it measured).
Hipoteca berekenen
€ 615.000
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150
3,04%
Anualmente
%
€ 30.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 615.000
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 16e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Contenido
- 230 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2026
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2072)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
