Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Hoofdweg 127 G

1058BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.394

Galería de fotos

Hoofdweg 127 G Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw te koop: Ruim en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met 2 slaapkamers, 2 balkons en privé berging in het geliefde De Baarsjes in Amsterdam. Het appartement is verdeeld over de bovenste etages (3e en 4e verdieping). Met een vrij uitzicht over de Postjeskade en de perfecte ligging nabij het Vondelpark (800 m) en Rembrandtpark (300 m), combineert dit appartement comfort met een levendige stedelijke omgeving. K E N M E R K E N • Ruim en licht maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 71 m2, 2 goed formaat slaapkamers, 1 badkamer • Veel lichtinval, goed onderhouden en instapklaar • 2 balkons met vrij uitzicht over de bruisende wijk en Postjeswetering • Gloednieuwe parket vloer in woonkamer en keuken • Keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vernieuwde gootsteen, aanrechtblad en vaatwasser, SMEG oven) • Badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet • Privé berging op begane grond • Energielabel C, geldig tot 10 februari 2035 • CV-ketel Vaillant; installatiedatum oktober 2024 • Geschikt voor een alleenstaande, stel of klein gezin • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; ca. 15 minuten fietsen naar Amsterdam Centraal • Mogelijkheid tot parkeervergunning (wachttijd ca. 2 maanden, volgens gemeente) C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomsclausule, NEN2580 zijn van toepassing L A Y O U T Entree op de derde verdieping via een brede trap in het centrale trappenhuis. Hal, toilet. De lichte woonkamer heeft een hoekbalkon aan de voorzijde met uitzicht op de Postjeswetering. Aan de achterzijde is deopen keuken met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek met zicht over het water. Op deze verdieping ligt een gloednieuwe parket vloer. De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan weerszijden van de gang. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het tweede balkon. Tussen de slaapkamers liggen de inloopkast en de keurige badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. De andere slaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de gracht. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • Tot en met 31 mei 2038 is de erfpachtcanon is afgekocht • Vanaf 1 juni 2038 loopt de erfpacht eeuwigdurend door. Dan is er een jaarlijkse canon verschuldigd van ca. € 807 per jaar (plus ca. € 16 voor de berging), die jaarlijks wordt geïndexeerd met de inflatie. • Deze afspraken zijn reeds notarieel vastgelegd in de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Ymere. Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 53292189 • Aandeel huisnummer 127-G: 92/1229 (86/1229 voor de woning A-13 + 6/1229 voor de berging A-30); kosten voor algemene zaken worden verdeeld naar dit breukdeel • Het complex bestaat uit 30 appartementsrechten (16 woningen en 14 bergingen) • De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,75 S A M E N V A T T I N G Kortom: een ruime en lichte maisonnette met 2 slaapkamers, 2 balkons, modern comfort en een toplocatie in De Baarsjes. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden: • De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.