Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Hoofdweg 312 1

1056DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.544

Galería de fotos

Hoofdweg 312 1 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent onder architectuur uitgebouwd en gerenoveerd benedenhuis met voortuin én achtertuin, gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. Dit sfeervolle 3-kamerappartement in een pand dat ontworpen is door Berlage, combineert het karakter van de jaren '20 met modern wooncomfort. Dankzij de grote glaspartijen en slimme zichtlijnen voelt de woning overal licht en ruimtelijk aan. De fraaie uitbouw waarvan de hele pui open kan, de moderne afwerking en hoogwaardige materialen maken het geheel instapklaar en bijzonder prettig om in te wonen. Locatie: De locatie is absoluut ideaal: op loopafstand vind je het Rembrandtpark, Erasmuspark, de populaire Jan Evertsenstraat en De Hallen. In de directe omgeving zitten tal van gezellige cafés, koffietentjes, speciaalzaken en restaurants zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred en FAAM. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar: diverse tram en bus recht voor deur en met de auto ben je via de S105 snel op de Ring A10. Ook station Sloterdijk is vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Highlights: - Ca. 79 m² woonoppervlak (NEN 2580 gemeten) - Ruime woonkamer met woonkeuken met kookeiland - 2 slaapkamers - HR++ beglazing en deels aluminium kozijnen (Reynaers) - Vloerverwarming in uitbouw - CV-installatie uit 2019 (Intergas HRE 24/18) - Uitbouw gerealiseerd in 2016 (i.s.m. Bureau Fraai) - Dak vernieuwd in 2014, volledig geïsoleerd - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2054, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt (€595/jaar) - Actieve VvE, MJOP aanwezig, bijdrage € 179,19 p/m - Parkeren via vergunning, kosten € 386 p/j - Glasvezel internet aanwezig - Verkoop vindt plaats via vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Ben je enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit fijne huis! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verkoper (en derden) verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN 2580 norm. Eventuele afwijkingen kunnen voorkomen. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd om de maatvoering zelf te (laten) controleren. ENGLISH Recently extended and renovated under architectural design, this charming ground-floor apartment with both a front and back garden is located in the popular De Baarsjes district. This attractive 3-room home, situated in a building originally designed by Berlage, combines the character of the 1920s with modern comfort. Thanks to large windows and smart sightlines, the property feels light and spacious throughout. The beautiful extension, with fully opening façade, modern finishes, and high-quality materials, makes this home move-in ready and a truly pleasant place to live. Location: The location is absolutely ideal: within walking distance of Rembrandtpark, Erasmuspark, the lively Jan Evertsenstraat, and cultural hotspot De Hallen. The area offers numerous cozy cafés, coffee bars, specialty shops, and restaurants such as Bar Baarsch, De Neef van Fred, and FAAM. For daily groceries, several supermarkets are just around the corner. The property is very well connected: multiple tram and bus lines stop right in front of the house, and by car, the A10 ring road is easily accessible via the S105. Station Sloterdijk is also quickly reachable by bike or public transport. Highlights: - Approx. 79 m² of living space (measured according to NEN 2580 standard) - Spacious living room with open kitchen and cooking island - 2 bedrooms - HR++ glazing and partly aluminium window frames (Reynaers) - Underfloor heating in the extension - Central heating system from 2019 (Intergas HRE 24/18) - Extension built in 2016 (in collaboration with Bureau Fraai) - Roof renewed and fully insulated in 2014 - Energy label B - Ground lease paid off until 15-09-2054, after that €595/year (favorable conditions) - Active homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan available, monthly contribution €179.19 - Parking via permit system, annual cost €386 - Fiber-optic internet available - Sale takes place through designated notary: Legal Loyalty Amsterdam Interested? Schedule a viewing soon and experience the space and atmosphere of this lovely home for yourself! Disclaimer: This information has been compiled with care based on data provided by the seller (and third parties). However, no rights can be derived from this information. The specified living area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations may occur. Buyers are strongly advised to verify the measurements themselves or have them checked.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.