Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Hoofdweg 793

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 7.300

Galería de fotos

Hoofdweg 793 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOOFDWEG 793 + PP, 1055 SC AMSTERDAM *ENGLISH VERSION BELOW Dit zeer lichte appartement met riant en zonnig terras, gelegen op de eerste verdieping van een architectonisch onderscheiden appartementencomplex ‘COLLAGE’ uit 2008, biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 113m², een magnifiek terras, energielabel A+, parkeerplaats en een berging, heeft deze woning alles te bieden waar u naar op zoek bent! Locatie Het appartement bevindt zich midden in een verborgen groene oase, in het hart van Amsterdam. Tegenover de ingang van het complex ligt het Bos en Lommerplantsoen met aan de Erasmusgracht zijde een brede steiger – een uitstekende plek om te ontspannen. Aan de overkant van de gracht vind je het Erasmuspark, waar zomers leuke evenementen worden georganiseerd. Boodschappen doet u bij een van de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken op het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Het populaire Bos en Lommer is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad, met alles op loopafstand: van groene parken en winkels tot scholen en apotheken. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, de Jordaan, Zandvoort aan Zee en Amsterdam Centraal. De ringweg A10 (afritten S104 en S105) is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Entree, hal met videofoon, drie goed bemeten slaapkamers, een luxueus betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Verder beschikt het appartement over een riante berging en een tweede berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer, afgewerkt met een prachtige gerookte eikenhouten vloer, biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot het magnifieke dakterras. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, een micro combi oven en stoomoven, , een koel-/vriescombinatie, een moderne inductieplaat met interne afzuiging. Bijzonderheden - Instapklaar appartement van ca. 113 m² (NEN-2580) - Zonnig terras van ca 29m2 op het zuidwesten - Energielabel A+ - Vloerverwarming aanwezig - Drie slaapkamers van goed formaat - Luxe, moderne, open keuken met NEFF inbouwapparatuur en Quooker - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en aparte ruime douche - Wasruimte - Inpandige berging - Extra berging in de kelder van het complex - Lift aanwezig - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - Parkeerplaats separaat beschikbaar voor € 50.000,- - VvE-bijdrage: €127,14 per maand (Appartement) - VvE-bijdrage: €20,- per maand (Parkeerplaats) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg *ENGLISH This very bright apartment, located on the second floor of an architecturally distinguished apartment complex ‘COLLAGE’ built in 2008, offers the perfect combination of comfort and convenience. With a living area of 113m², a magnificent terrace, energy label A+, parking space and a storage room, this property has everything you are looking for! Location The apartment is located in the middle of a hidden green oasis, in the heart of Amsterdam. Opposite the entrance to the complex is the Bos and Lommerplantsoen with a wide jetty on the Erasmusgracht side - an excellent place to relax. Across the canal you will find the Erasmuspark, which hosts fun events in the summer. Do your shopping at one of the nearby supermarkets and specialty stores at Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. The popular Bos en Lommer has become one of the most dynamic and complete neighborhoods in the city, with everything within walking distance: from green parks and stores to schools and pharmacies. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Nearby are several bus and streetcar stops with direct connections to Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, the Jordaan, Zandvoort aan Zee and Amsterdam Central, among others. The A10 ring road (exits S104 and S105) can be reached within minutes. Layout Entrance hall with videophone, three well-sized bedrooms, a luxuriously tiled bathroom with freestanding bathtub, separate shower, double sink and design radiator. Separate toilet in the same style as the bathroom. Furthermore, the apartment has a spacious storage room and a second storage room with central heating system and connections for washer and dryer. The spacious living room, finished with a beautiful smoked oak floor, offers access to the magnificent roof terrace through a large glass sliding door. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, a micro combi oven and steam oven, , a fridge-freezer, a modern induction hob with internal extraction. Details - Ready to move in apartment of approx 113 m² (NEN-2580) - Sunny terrace of approx 29m2 on the southwest - Energy label A + - Underfloor heating available - Three bedrooms of good size - Luxurious, modern, open kitchen with NEFF appliances and Quooker - Luxury bathroom with freestanding bath and separate spacious shower - Laundry room - Storage room - Extra storage room in the basement of the complex - Elevator - Active and healthy Owners Association - Central location with excellent accessibility - Parking space available separately for €50,000 - VvE contribution: € 127.14 per month (Apartment) - VvE contribution: €20,- per month (Parking) - Leasehold perpetually bought off - Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.