Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Houthavenkade 58
1014ZB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 8.861
Galería de fotos
Descripción
Luxe wonen in het Houthavengebied – Houthavenkade 58 Welkom bij Houthavenkade 58 – een stijlvolle maisonnette van circa 101 m², verdeeld over de vierde en vijfde etage van een modern appartementencomplex in het gewilde Houthavengebied. Dit exclusieve appartement is recent gerenoveerd en combineert comfort, ruimte en een weids uitzicht over de karaktervolle Spaarndammerbuurt en het industriële Houthavengebied. Ruimte en licht in perfecte harmonie Op de eerste woonlaag de royale woonkamer met open keuken, het kloppend hart van het appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Het aangrenzende balkon is overdekt en is dé plek voor een zonnige lunch of een ontspannen borrel met mooi uitzicht. Zelfs bij regenachtig weer nog heerlijk buiten zitten! In de entreehal twee praktische bergingen/garderobes en een ruim toilet. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, kinderkamers, thuiskantoor of hobby? Het kan allemaal. Op deze etage ook een tweede balkon, een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel én een aparte wasruimte. Extra’s die het verschil maken Op de vijfde etage, buiten het appartement, beschik je over een ruime privéberging, perfect voor fietsen, koffers of seizoensopslag. En parkeren? Dat doe je zorgeloos op je eigen overdekte plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. En op het dak van het complex heb je als bewoner toegang tot een gezamenlijk terras. Wat heb je hier een geweldig uitzicht over de stad! Kortom: een moderne, goed ingedeelde woning met luxe voorzieningen én veel extra’s op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Houthavens met de gezellige Spaarndammerbuurt met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Recent opgewaardeerd door een nieuwe keuken, badkamer, toilet en stijlvolle wandafwerking. • Gunstig erfpachttarief • Fantastisch uitzicht over de stad • Twee balkons • Veel opbergruimte • Lift • Eigen, overdekte parkeerplaats Vereniging van Eigenaren Parkblok • Professioneel beheer door Munnik VVE Beheer • Huidige maandelijkse bijdrage appartement en parkeerplek: €192,69 • Ca. €500.000,= aan Reservefondsen en algemene reserve • 207 appartementsrechten (130 appartementen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen) Erfpacht • Huidig tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066 • Jaarlijks canon van €1.203,= voor de woning e €133,= voor de parkeerplaats. Eerste herziening op 16 maart 2041 • Voor het appartement is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. AB2016 zijn van toepassing. Vanaf 16 maart 2066 start de jaarlijkse canon met €2.164,90. Let op dat dit bedrag wel met terugwerkende kracht vanaf 2023 wordt geïndexeerd. **English text** Luxury Living in the Houthaven Area – Houthavenkade 58 Welcome to Houthavenkade 58 – a stylish maisonette apartment of approximately 101 m², spread across the fourth and fifth floor of a modern apartment complex in the sought-after Houthaven district. This exclusive apartment has been upgraded recently and offers a perfect blend of comfort, space, and sweeping views over the characterful Spaarndammerbuurt and the industrial Houthaven area. Space and Light in Perfect Harmony On the main living floor, you'll find a spacious living room with an open-plan kitchen – togehter they form the beating heart of the home. Thanks to its south-facing orientation, you’ll enjoy natural light throughout the day. The adjoining covered balcony is ideal for a sunny lunch or diner and relaxed drinks with a great view. Even on rainy days, it’s a lovely spot to sit outside! The entrance hall includes two practical storage closets/wardrobes and a spacious toilet. A sleek staircase leads to the upper floor, where a generous hallway provides access to three comfortable rooms. Need bedrooms, a home office, or a hobby area? It's all possible. This floor also features a second balcony, a luxuriously finished bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin cabinet, plus a separate laundry room. Extras That Make the Difference On the fifth floor, outside of the apartment, you’ll find a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or seasonal items. Parking? Take your car to your own covered space in the secure garage on the ground floor. And on top of the building, residents have access to a shared rooftop terrace. The panoramic city views are truly spectacular! In short: a modern, well-laid-out home with luxurious features and many extras in a prime location. Contact us soon to schedule a viewing. Highlights at a Glance • Prime location in the Houthaven district, with cafés, shops, and cultural hotspots of the Spaarndammerbuurt within walking distance • Recently upgraded with a new kitchen, bathroom, toilet, and stylish wall finishes • Attractive ground lease terms • Fantastic city views • Two balconies • Ample storage space • Elevator • Private, covered parking space Owners’ Association – Parkblok • Professionally managed by Munnik VVE Beheer • Current monthly service charge (apartment + parking): €192.69 • Approx. €500,000 in reserve funds and general reserves • 207 apartment rights (130 residential units, 1 commercial unit, and 76 parking spaces) Ground Lease • Current term runs until March 15, 2066 • Annual ground lease: €1,203 for the apartment and €133 for the parking space • First revision date: March 16, 2041 • The transition to perpetual leasehold has been made for the apartment, AB2016 apply. From 16 March 2066, the annual canon starts at €2,164.90. Please note that this amount will be indexed retroactively from 2023
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Contenido
- 367 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 23-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
