Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

IJburglaan 687

1087BS Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

IJburglaan 687 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime en bijzonder lichte appartement van 104 m² aan de IJburglaan combineert comfort, rust en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze. De woning met energielabel A bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt opvallend veel privacy en stilte, terwijl deze direct boven het winkelcentrum van IJburg ligt. Dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open en sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland vormt het hart van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste eenvoudig kan worden opgesplitst, zodat een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De hoogwaardige afwerking, het doordachte lichtplan en de PVC-vloeren geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woning is er uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, terwijl de ligging verrassend rustig is zonder hinder van verkeer of winkelend publiek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik en met het openbaar vervoer is Amsterdam Centraal binnen circa een kwartier bereikbaar. De omgeving: Het appartement ligt op een bijzonder praktische locatie, direct boven het winkelcentrum van IJburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging is de woning rustig gelegen en is er geen hinder van verkeer of winkelend publiek. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse parken en sportvoorzieningen aanwezig. Ook het strand van IJburg ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan het water. Hier kan worden gewandeld langs de oever, gezwommen in de zomermaanden of genoten van een van de strandpaviljoens. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen op korte afstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Binnen ongeveer vijftien minuten wordt Amsterdam Centraal bereikt en met de auto is er een goede aansluiting op de A10 en overige uitvalswegen. Globale indeling als volgt: Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. De ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de ruime berging met wasmachineaansluiting en het moderne separate toilet met fonteintje bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de overvloedige lichtinval dankzij grote openslaande deuren met Franse balkons aan twee zijden en diepe vensterbanken. Het verlaagde plafond met inbouwspots en koofverlichting zorgt voor een verzorgd en doordacht lichtplan. De luxe keuken bestaat uit hoge kasten met houtlook fronten, waartussen een werkblad met spoelbak en ruimte voor keukenapparatuur is opgenomen. Dit wordt gecombineerd met een kookeiland met witte fronten en een keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder twee grote koelkasten met vriesvak, een stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland biedt veel opbergruimte, beschikt over een strak geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigkap en biedt plaats voor barkrukken. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde, afgesloten binnentuin. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, circa 14 m² en 19 m². Beide kamers beschikken over veel daglicht door grote openslaande deuren met Franse balkons en zijn voorzien van inbouwspots. Voor de ramen bevinden zich verhoogde, diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en valt er veel daglicht binnen door het gerealiseerde binnenraam. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte circa 104 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen beveiligde parkeergarage - Afgesloten fietsenberging - Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Royale woonkamer met veel lichtinval - Tien grote raampartijen met Franse balkons - Luxe keuken met kookeiland en keramisch werkblad - Vloerverwarming icm. stadsverwarming - PVC-vloeren door het gehele appartement - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Uitzicht op architectonisch aangelegde binnentuin - Rustige ligging zonder geluidsoverlast van verkeer of winkelend publiek - Actieve en professioneel beheerde VvE - Energielabel A - Gelegen boven winkelcentrum IJburg - Amsterdam Centraal bereikbaar in circa 15 minuten

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.