Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

IJburglaan 782

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.325

Galería de fotos

IJburglaan 782 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, water & zon – uniek herenhuis op IJburg Royaal wonen aan het vaarwater? Wij nemen je graag mee door dit royale herenhuis van 166 m², verdeeld over vier woonlagen, gelegen op een unieke plek aan het vaarwater van IJburg. Met een zonnige tuin met tropische palmbomen, meerdere terrassen, een eigen steiger voor uw boot én via 1 van de drie sluizen op IJburg een perfecte vaarverbinding naar het Markermeer, Randmeren en de grachten van Amsterdam, biedt deze woning het ultieme woongenot voor wie houdt van ruimte, licht en water. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de zee aan ruimte en licht. De entree beschikt over een royale hal met garderobe en extra opbergruimte, een moderne en eveneens royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en een handige extra bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter en dankzij de vide zelfs bijna 6 meter hoogte. Dit zorgt voor een spectaculaire lichtinval en een bijzondere ruimtelijke beleving. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en volop kastruimte. Hier kook en dineer je met uitzicht op de tuin en het water. Vanuit de woonkeuken stap je zo op het terras van 9,5 m², dat direct grenst aan de zonnige achtertuin van ca. 55 m² op het zuidwesten. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm als ook een wateraansluiting en spatwaterdichte wandcontactdoos. De lager gelegen tuin is via een trapje bereikbaar en beschikt over een beregeningsinstallatie met een op afstand bedienbare pomp die het water uit het vaarwater pompt. Hier ervaar je het ultiem buitenleven: de tuin grenst direct aan het vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, perfect voor een sloep, kano of SUP. Kortom, de begane grond combineert comfort, luxe en waterwonen op een manier die direct indruk maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping is thans ingericht als een riante woonkamer, waarbij de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een schitterend uitzicht over het water en de achtertuin. Het vele glas versterkt het gevoel van openheid en licht, en maakt dit tot een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de unieke ligging van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een praktische berging/voorraadkast, handig voor extra opslag. Dankzij de vide is er een bijzondere doorkijk naar de begane grond, waardoor ook hier de ruimtelijkheid en lichtinval extra tot hun recht komen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, de vide dicht te maken en een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Daarmee is de indeling flexibel en aan te passen aan jouw woonwensen – of je nu kiest voor een extra slaap- of werkkamer, of juist een royale living met panoramisch uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als riante werkkamer. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning nog meer flexibiliteit en leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich het prachtige dakterras van ruim 18 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van privacy en de zon van het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een spatwaterdichte wandcontactdoos, waardoor het een functionele en comfortabele buitenruimte is. Dit dakterras vormt een ideale plek om ongestoord te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de waterrijke omgeving. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer, deze mogelijkheid is vastgelegd in de splitsingsakte. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een riante slaapkamer, slim ingedeeld met een roomdivider waarin de tv is geplaatst. Achter deze divider bevindt zich een ruime garderobe (inloopkast), waardoor de slaapkamer zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de overloop is er een handige bergkast en toegang tot een aparte inpandige berging met aansluitingen en opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Zo heb je zowel extra bergruimte als een praktische wasruimte binnen handbereik. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een wandcloset, een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een driedeurs spiegelkastenwand voor extra opbergruimte. Buitenleven aan huis en het eeuwige vakantiegevoel? Alles is gericht op het buitenleven. Vanuit de woonkeuken stap je zo het terras en de tuin in. Het dakterras op de tweede verdieping biedt een heerlijk beschutte plek met volledige privacy. De ligging aan vaarwater en de sluizen betekend dat je zo het ruime water opvaart: • Richting Markermeer voor een dagje Marken, Monnickendam of een visje halen in Volendam • Naar forteiland Pampus voor lunch of diner • Naar de randmeren en de Vecht voor een lunch aan het water • Of juist de stad in, want met een boot in Amsterdam raakt u nooit uitgevaren ’s Zomers geniet je van varen, zwemmen, kanoën of suppen; in de winter bind je in je eigen achtertuin de schaatsen onder of met een lekkere trui aan te genieten van de winterzon. Materialen & afwerking De gehele woning is voorzien van een IPE tropisch hardhouten vloer, een oersterke hardhoutsoort uit Brazilië, bekend om haar stabiliteit, duurzaamheid en warme bruine kleur. Wonen op Haveneiland - West – IJburg Deze woning aan de IJburglaan met de achtertuin aan vaarwater en aan de voorzijde op korte loopafstand van het Winkelcentrum IJburg. IJburg zelf is een moderne stadswijk in Amsterdam-Oost, gelegen aan het IJmeer en grenzend aan het groene Diemerpark. Een inspirerende, nette en waterrijke omgeving met alles wat je nodig hebt: • Binnen 15 minuten met tram 26 naar Amsterdam Centraal en met bus 66 naar Amsterdam Arena (beide haltes op 2 minuten loopafstand) • Dichtbij A1, A9 en A10 • Zwemmen in natuurwater en wandelen of sporten in het Diemerpark • Basisscholen, kinderopvang en het IJburg College (VWO, HAVO, VMBO) in de buurt • Winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke winkels, horeca, theater en stadsstrand Blijburg op korte afstand Pluspunten op een rij: • 166 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen • Bouwjaar 2003 • Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 30 juni 2051 is de canon afgekocht. Vanaf 1 juli 2051 bedraagt de canon € 3.622,70 per jaar voor de woning en € 148,63 per jaar voor de parkeerplaats (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025) • Achtertuin van ca. 55 m² met eigen aanlegsteiger en beregeningsinstallatie • Terras van 9,5 m² aan de woonkeuken + dakterras van 18,3 m² op het zuidwesten • Direct gelegen aan vaarwater en zwemwater • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en privéberging (7,7 m²) • Mogelijkheid voor vier slaapkamers • Gehele woning voorzien van IPE tropisch hardhouten vloer • Energielabel A+ • Verwarming middels stadsverwarming • Uitbouwmogelijkheden • Gezonde VvE, servicekosten € 334,- p/m incl. parkeerplaats • Privacy, rust en ruimte, met het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.