Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
IJburglaan 897
1087EN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.681
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk licht en ruim gelijkvloers 3-kamer appartement (88m2) met een riant balkon (14m2) op IJburg in Amsterdam-Oost. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft prachtig vrij uitzicht over zowel het Markermeer als het Diemerpark. Er zijn twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en veel opbergruimte. Ook is er een lift, je eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Nieuwsgierig naar dit lichte en goed ingedeelde appartement op IJburg met fantastisch uitzicht? Maak een afspraak en kom kijken, we ontvangen je graag. + for English see below+ OMGEVING Het appartement ligt op de zevende etage aan de IJburglaan t.h.v. het Ed Pelsterpark en dicht bij de gezellige haven met cafés en restaurants op het IJburgse Haveneiland West. Aan de stadskant ligt het winkelcentrum IJburg met twee supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist, drogist en een boerenmarkt elke zaterdag. Voor vertier en buitenactiviteiten kun je naar Strand IJburg of het Diemerpark, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skaten en natuurlijk zwemmen bij het zwemstrandje. Verder heeft IJburg een prachtig aangelegd sportpark voor hockey, voetbal en is er zeil- en ook tennisvereniging. Voor culturele activiteiten biedt Theater Vrijburcht voorstellingen en filmvertoningen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A1, A2, A9 en de Ring Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar via de Piet Heintunnel en tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Centraal Station. ENTREE In de centrale hal is de lift naar de zevende etage. Vanaf de galerij geniet je al van het uitzicht op het water richting Durgerdam. Je eigen hal geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens is er een prachtige kastenwand gecreëerd en is er het toilet met fonteintje, een ruime garderobekast en een wasruimte voor wasmachine en droger. LIVING & KEUKEN Door de hoge ramen,van plafond tot vloer, is de woonkamer heerlijk licht. Doordat je op de bovenste etage zit, is het uitzicht fantastisch en heb je geen bovenburen, waardoor je extra privacy hebt. De half-open grijze keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, fornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een zwart werkblad. In het gehele appartement ligt een eiken laminaatvloer en het wordt comfortabel verwarmd door middel van vloerverwarming. BALKON Het overdekte balkon op het zuidwesten is zeer ruim met 14m2 waar je je eigen groene (stads)oase kunt creëren. Op mooie dagen kun je de raampartij geheel openzetten, door de harmonica ramen. Het balkon kan het hele jaar door worden gebruikt, omdat de zon het zelfs op winterdagen opwarmt. Hier kunt je genieten van prachtige zonsondergangen over de stad Amsterdam. TWEE SLAAPKAMERS Het appartement heeft twee goede slaapkamers. Beiden liggen aan de achterzijde en hebben goede afmetingen en bieden rust, mede door de goede isolatie. Het pand is geluidsarm omdat het goed geïsoleerd is. BADKAMER De moderne badkamer heeft een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is direct naast de badkamer. BERGING & PARKEERPLEK De externe berging en je eigen parkeerplek zijn in de onderbouw van het pand, ook te bereiken met de lift. BIJZONDERHEDEN + Gelijkvloers wonen op 88m2 op IJburg in Amsterdam Oost + Waanzinnig vrij uitzicht over het Markermeer en Diemerpark + Twee goede slaapkamers + Ruim overdekt balkon van 14 m2 + Energielabel A: goed geïsoleerd en lage stookkosten + Certificaten voor zonnepanelen project 'Zon op IJburg' + Stadsverwarming: vloerverwarming in gehele appartement + Erfpacht afgekocht t/m december 2055 + Actieve en gezonde VVE + Servicekosten: € 197 per maand + Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig + Levering in overleg, kan vlot Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Lovely bright and spacious 2-bedroom, single-level apartment (88m2) with a large balcony (14m2) on IJburg in Amsterdam-Oost. The apartment is located on the top floor and has a beautiful unobstructed view of both Markermeer and Diemerpark. There are two good-sized bedrooms, a spacious living room with an open kitchen and lots of storage space. There is also a lift, your own parking space and a storage room in the basement. Curious about this light and well laid-out apartment on IJburg with magnificent views? Make an appointment and come and have a look, we are happy to welcome you. SURROUNDINGS The apartment is on the seventh floor on the IJburglaan near Ed Pelsterpark and close to the cozy harbor with cafes and restaurants on IJburg’s Haveneiland West. On the city side is the IJburg shopping center with two supermarkets, a HEMA and various specialty shops such as a bakery, butcher, florist and drugstore. For leisure and outdoor activities, you can visit Strand IJburg or Diemerpark, where you can walk, run, cycle, skate and of course swim at the city beach. Furthermore, IJburg has a beautifully landscaped sports park for hockey, football and there is a sailing and tennis club. And Theater Vrijburcht is offering (community) performances and film screenings. The apartment is very conveniently located with respect to the major highways. Within a few minutes you are on the A1, A2, A9 and the Ring Amsterdam. The centre of Amsterdam is quickly accessible via the Piet Heintunnel and tram 26 takes you to Central Station within 15 minutes. ENTRANCE In the central hall is the elevator to the seventh floor. From the gallery you already enjoy the fantastic view of the water towards Durgerdam. Your own entrance hall gives access to all rooms. There’s also a beautiful cupboard wall and there is the toilet with basin, a spacious wardrobe, and a laundry room for your washing machine/dryer set-up. LIVING & KITCHEN The high windows, from ceiling to floor, make the living room wonderfully light. Because you are on the top floor, the view is fantastic, and as a bonus you have no upstairs neighbours, ensuring extra peace and privacy. The semi-open grey kitchen has various built-in appliances including oven/microwave, stove, dishwasher and fridge/freezer and a black worktop. The entire apartment has oak laminate flooring and is comfortably heated by underfloor heating. BALCONY The covered balcony on the southwest is very spacious with 14m2 and can be your own green oasis. On nice days you can open the windows completely, through the folding glass windows. The balcony can be used the whole year as the sun warms it up even on winter days. Here you can enjoy some beautiful sunsets over the city of Amsterdam. TWO BEDROOMS The apartment has two bedrooms. Both are located at the rear, are good sized and offer peace, partly due to the good insulation. It’s a low noise building, as it's well insulated and very quiet. BATHROOM The modern bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin. The separate toilet with the washbasin is right next to the bathroom. STORAGE & PARKING SPACE The external storage and your own parking space are in the basement of the building, accessible by the elevator. SPECIAL FEATURES + Single-level living on 88m2 on IJburg in Amsterdam Oost + Amazing and unobstructed view over Markermeer and Diemerpark + Two good-sized bedrooms + Spacious covered balcony (14 m2) + Energy label A: well insulated and low heating costs + Certificates for solar panel project 'Zon op IJburg' + District heating; underfloor heating in the entire apartment + Leasehold bought off until December 2055 + Active and healthy VVE + Service costs: € 197 per month + Multi-year maintenance plan available + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Contenido
- 261 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 10-07-2025
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 8 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
