Ir directamente al contenido
Logotipo de BenS Makelaars

Insulindeweg 338

1094ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.907

Galería de fotos

Insulindeweg 338 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons en groene binnentuin in de geliefde Indische Buurt! Welkom aan de Insulindeweg 338 – een ruim en comfortabel 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, twee balkons, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin vol groen. Een ideale plek voor wie wil genieten van het levendige stadsleven van Amsterdam-Oost, maar ook rust en comfort zoekt. De woning Dit goed ingedeelde appartement biedt een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser) en een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Extra praktisch: de woning beschikt over een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv combiketel evenals een aparte berging op de begane grond. Aan de achterzijde vind je het tweede balkon op het zuiden – de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon met uitzicht op de fraai aangelegde groene binnentuin. Hier kun je heerlijk ontspannen midden in de stad! Ligging Gelegen in de populaire Indische Buurt van Amsterdam-Oost woon je hier op een rustige locatie, maar met het bruisende stadsleven om de hoek. De Dappermarkt, Javastraat en Oosterpark liggen allemaal op loopafstand, net als talloze gezellige cafés en restaurants zoals Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, De Biertuin en Restaurant Pompstation. Voor een cultureel avondje uit wandel je zo naar Studio K. Met station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen én de ringweg A10 nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Gunung, professioneel beheerd en met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 276,37. Eigendomssituatie De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht – een groot pluspunt! Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Indische Buurt • Woonoppervlakte: 76 m² (NEN2580) • Twee ruime slaapkamers • Twee zonnige balkons (zuid én noord) • Gemeenschappelijke groene binnentuin • Energielabel B • Servicekosten VvE: € 276,37 per maand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Parkeren via vergunningsstelsel; volop parkeergelegenheid in de omgeving • Oplevering in overleg Kom kijken en laat je verrassen! Een ruim, licht en verzorgd appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of werkende stadsgenieters. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Two Balconies and a Green Courtyard in the Popular Indische Buurt! Welcome to Insulindeweg 338 – a spacious and comfortable two-bedroom apartment featuring two generous balconies, a perpetual ground lease redemption, and a beautiful communal courtyard garden full of greenery. The ideal home for anyone who wants to enjoy the vibrant city life of Amsterdam East while still having peace and comfort. The Apartment This well-laid-out apartment offers a bright living room with access to the balcony and an open kitchen equipped with all essential built-in appliances (oven, fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher). There is also a separate toilet with a small sink. The property has two spacious bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection. Extra practical: there’s a separate utility closet with connections for a washing machine and central heating boiler, as well as a private storage room on the ground floor. At the rear, you’ll find the second, south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun while overlooking the beautifully landscaped communal garden. A lovely place to unwind right in the middle of the city! Location Situated in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, this home offers a peaceful setting with the lively city life just around the corner. The Dappermarkt, Javastraat, and Oosterpark are all within walking distance, as are numerous cozy cafés and restaurants such as Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, De Biertuin, and Restaurant Pompstation. For a cultural night out, Studio K is just a short walk away. With Muiderpoort Station, several tram and bus connections, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent. Homeowners’ Association The apartment is part of the active and healthy VvE Gunung, professionally managed and equipped with a multi-year maintenance plan. The monthly service charges are €276.37. Ownership The property is located on municipal leasehold land, with the ground rent perpetually redeemed – a major advantage! Key Features • Located in the sought-after Indische Buurt • Living area: 76 m² (NEN2580) • Two spacious bedrooms • Two sunny balconies (south and north) • Shared green courtyard garden • Energy label B • VvE service costs: €276.37 per month • Perpetual ground lease redemption • Parking via permit system; ample parking in the area • Delivery by mutual agreement Come and Take a Look! A spacious, bright, and well-maintained apartment in a prime location in Amsterdam East – ideal for couples, young families, or city professionals. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and experience it for yourself! The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. This instruction provides a uniform method for measuring and indicating usable floor space. Measurement differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All information has been compiled with the utmost care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof, and we expressly advise the buyer to conduct their own due diligence. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away! Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.