Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Zon, stilte en een dakterras aan een van de mooiste pleinen van de stad! Aan het groene J.J. Cremerplein, in het hart van Oud-West, ligt dit lichte en verrassend ruime bovenhuis. Twee slaapkamers, een dakterras pal aan de woonkamer, geen bovenburen en een eigen opgang vanaf de derde verdieping. Hier woon je met comfort, privacy én de stad aan je voeten. Indeling met een fijne flow Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je je eigen voordeur vindt. Een trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar het appartement zich in alle rust ontvouwt. Geen bovenburen, wel veel licht en een vrij uitzicht over het plein vanuit je slaapkamers. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met het heerlijke dakterras. Dankzij de lage bebouwing rondom profiteer je hier van zon van ’s ochtends vroeg tot laat op de dag. Sla de deuren open en laat binnen en buiten in elkaar overlopen: het dakterras fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en is dé plek voor een diner onder de sterren of een rustige ochtendkoffie in de zon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met een goed werkblad, voldoende kastruimte en plek voor een eettafel. Aan de voorzijde van de woning liggen twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is licht en verzorgd, voorzien van een ligbad, wastafel en een raam dat voor daglicht en ventilatie zorgt. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Samengevat: een licht en compleet bovenhuis met een eigen entree, dakterras direct aan de woonkamer, twee goede slaapkamers en een fijne sfeer op een geliefde plek in Oud-West. De buurt Je woont hier op een rustige plek in Oud-West, aan één van de groenste pleinen van de buurt. In de directe omgeving vind je fijne cafés en restaurants zoals Bar Kosta, De Zingende Zwaan, Bar Bonnie en Gitane. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand; ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Ook de David Lloyd sportschool is dichtbij. Voor je boodschappen ben je zo bij de gezellige Ten Kate Markt, en de Jan Pieter Heijestraat met zijn leuke winkels is ook om de hoek. Verder ben je met de auto of fiets snel onderweg richting andere delen van de stad én daarbuiten. Erfpacht De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2036 en de jaarlijkse canon bedraagt slechts €75,32. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 mei 2036. Per 16 mei 2036 zal de canon €1.557,38 bedragen. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Energielabel Het appartement heeft een energielabel C. Indicatie stookkosten verkoper ca. €90,- per maand. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd, het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing en het dak is geïsoleerd. VvE De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars J.J. Cremerplein 26 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €100,-. Er is een MJOP en een gezonde reserve van ca. €20.500,- (balans 31-12-2024) Bijzonderheden - Woonoppervlakte 64 m2 - Vernieuwbouw in het kader van de splitsing in 2004. - Wakker worden met een vrij uitzicht over het rustige J.J. Cremerplein. - Dakterras direct aan de keuken/woonkamer. - Praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers. - Groene buurt, met het Vondelpark op loopafstand. - Uitstekende ligging in Oud-West en goed bereikbaarheid. - Gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse VVE kosten EUR 100,- - Direct beschikbaar. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden al afgerond. -----------------English version------------------- Sun, tranquility, and a roof terrace on one of the city's most beautiful squares! Located on the leafy J.J. Cremerplein, in the heart of Oud-West, is this bright and surprisingly spacious top-floor apartment. Two bedrooms, a roof terrace directly off the living room, no upstairs neighbors, and a private entrance from the third floor. Here you'll live in comfort, privacy, and with the city at your feet. A pleasantly flowing layout A shared staircase leads to the third floor, where you'll find your own front door. A staircase leads to the top floor, where the apartment unfolds in complete tranquility. No upstairs neighbors, yet plenty of light and unobstructed views of the square from your bedrooms. The living room is located at the rear of the apartment and connects directly to the delightful roof terrace. Thanks to the low-rise buildings surrounding it, you'll enjoy sunshine from early morning until late in the day. Open the doors and let the indoors and outdoors flow seamlessly: the roof terrace acts as an extension of the living room and is the perfect spot for dinner under the stars or a quiet morning coffee in the sunshine. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is practically designed, with a good countertop, ample cupboard space, and room for a dining table. At the front of the house are two full-sized bedrooms. Both rooms are a comfortable size and can be flexibly configured as a master bedroom, home office, children's room, or guest room. The bathroom is bright and well-maintained, equipped with a bathtub, sink, and a window that provides natural light and ventilation. The toilet is separate and accessible from the hallway. In short: a bright and well-equipped upper-level apartment with a private entrance, a roof terrace directly off the living room, two good-sized bedrooms, and a pleasant atmosphere in a popular location in Oud-West. The Neighborhood You'll live here in a quiet area of Oud-West, on one of the greenest squares in the neighborhood. In the immediate vicinity, you'll find lovely cafés and restaurants such as Bar Kosta, De Zingende Zwaan, Bar Bonnie, and Gitane. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, ideal for a stroll or a run. The David Lloyd gym is also nearby. For groceries, the lively Ten Kate Markt is just a short walk away, and Jan Pieter Heijestraat, with its charming shops, is also just around the corner. Furthermore, you can quickly reach other parts of the city and beyond by car or bicycle. Leasehold The property is located on land issued under leasehold. The current lease term runs until May 15, 2036, and the annual rent is only €75,32. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold under favorable terms and opted to lock in the rent as of May 16, 2036. As of May 16, 2036, the rent will be €1.557,38. The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply. Energy Label The apartment has an energy label C. The seller's estimated monthly heating costs are approximately €90. The central heating boiler was replaced in 2023, the apartment is fully equipped with HR++ glazing and the roof is insulated. Homeowners' Association The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaren J.J. Cremerplein 26 te Amsterdam" and is managed independently. The monthly fee is €100. There is a long-term maintenance plan (MJOP) and a healthy reserve of approximately €20,500 (balance as of December 31, 2024). Special Features - Living area 64 m² - Renovated as part of the division in 2004. - Wake up to an unobstructed view of the peaceful J.J. Cremerplein. - Roof terrace directly adjacent to the kitchen/living room. - Practically laid out with 2 bedrooms. - Green neighborhood, with Vondelpark within walking distance. - Excellent location in Oud-West and easily accessible. - Healthy homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available, monthly VvE fee €100. - Immediately available. - Transition to perpetual leasehold on favorable terms already completed.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 64 m²
- Contenido
- 221 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1912
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 01-10-2025
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bella Vistastraat 318
1096GM Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
