Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgemeester Vastgoed

Jacob Catskade 49 3

1052BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.931

Galería de fotos

Jacob Catskade 49 3 Amsterdam

Día abierto

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

UNIEK IN AMSTERDAM-WEST: 145 M², 3 RUIME SLAAPKAMERS EN MAAR LIEFST VIER BUITENRUIMTES, INCLUSIEF EEN ROYAAL DAKTERRAS GELEGEN AAN HET WATER! Welkom bij Jacob Catskade 49-3: een stijlvol en licht dubbel bovenhuis waar historische charme en modern comfort samenkomen. Met 145 m² woonoppervlak, hoge plafonds, grote ramen en prachtig uitzicht over het water ‘de Kattensloot’, hier ervaar je het ultieme stadsgevoel. Dit appartement voelt direct als een echt thuis. Met een stijlvolle afwerking, modern comfort en behoud van karakter, combineert deze woning warmte en stijl met praktisch gemak. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de maar liefst vier buitenruimtes. Van een charmant Frans balkon met uitzicht over de gracht, een zonnig balkon aan de achterzijde en een terras grenzend aan de slaapkamers tot een royaal dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Een unieke luxe in de stad! INDELING TWEEDE VERDIEPING Eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer, maar liefst drie ramen breed, met een Frans balkon aan de voorzijde en uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten: een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een riante hal met handige inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. VIERDE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Twee liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over airconditioning en openslaande deuren naar een riant terras op het zuidoosten. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. VIJFDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar het dakhuisje met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van een panorama over de Amsterdamse daken, inclusief uitzicht op het water en de iconische Westertoren. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Door de hele woning ligt een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. OMGEVING De Frederik Hendrikbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam-West: levendig, maar ook verrassend rustig. Om de hoek vind je de Jordaan, de Noordermarkt en de gezellige Westerstraat, terwijl ook het Westerpark op loopafstand ligt voor sport, natuur en cultuur. De buurt biedt een breed aanbod aan voorzieningen: van dagelijkse boodschappen tot sfeervolle cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad en via de nabijgelegen uitvalswegen en OV-verbindingen reis je gemakkelijk alle kanten op. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte: 145,1 m² gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig); • Indeling: 4 kamers, 3 slaapkamers; • Bouwjaar 1903; • Energielabel C; • Eigen opgang vanaf de tweede verdieping; • Vier privé buitenruimtes: o Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht over de gracht o Zonnig balkon aan de achterzijde o Riant terras op de vierde verdieping o Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht • Door de gehele woning een houten vloer; • Hoge plafonds; • Airconditioning in de slaapkamers aan de achterzijde; • Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 178,54; • Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.582,30 (jaarlijkse indexatie conform AB2016); • Projectnotaris: KB Notarissen; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.