Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Jan Hanzenstraat 17 2

1053SJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 8.478

Galería de fotos

Jan Hanzenstraat 17 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For english, see below Hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 115 m² met drie slaapkamers, een riante badkamer en balkon op het zuiden. Dit recent turn-key opgeleverde appartement heeft en lichte en moderne uitstraling, eiken vloeren en een open, doordachte indeling. De grote raampartijen aan de voorzijde brengen veel licht naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Rustig gelegen in een straat in Oud-West, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning betreden op de tweede verdieping. Een interne trap leidt naar de woonverdieping op de derde verdieping, waar de leefruimte zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de straatzijde zorgen vier hoge ramen voor een rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel. Centraal in de ruimte ligt de eetkamer, met aangrenzend de open keuken. Deze is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, met uitzicht op de binnentuinen en zon vanaf het late ochtenduur tot in de avond. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie kamers aan de straatzijde, waaronder een ruime slaapkamer met een subtiel houten balkenplafond en twee flexibel in te richten ruimtes, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche en een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel, en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy en uitzicht op de omgeving. In de hal bevindt zich een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. Details: • Woonoppervlakte van 115 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 3 m² op het zuiden, met uitzicht op de binnentuinen; • Drie (slaap)kamers en een moderne badkamer met ligbad; • Extra toilet op de woonverdieping; • Keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur; • Eiken vloeren door het gehele appartement; • Vloerverwarming aanwezig; • Geheel gerenoveerd onder architectuur in 2025 met hoogwaardige afwerking; • Grote raampartijen met rijke lichtinval; • Gelegen op gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht; • Servicekosten VvE bedragen € 160,- per maand; • Oplevering kan snel. Locatie: De Jan Hanzenstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, op korte loopafstand van de Kinkerstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels, horecazaken, koffiebars en speciaalzaken, evenals de dagelijkse Ten Katemarkt. Ook De Hallen biedt een divers aanbod, met onder andere een bioscoop, bibliotheek en meerdere eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere sportscholen, scholen en openbaar vervoersverbindingen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging is zowel het stadscentrum als de ring A10 goed bereikbaar English High-end renovated double upper-floor apartment of 115 m² with three bedrooms, a spacious bathroom, and a south-facing balcony. This recently completed turnkey apartment features a bright and modern interior, oak flooring, and a well-considered open layout. Large windows at the front allow for beautiful natural light, enhancing the sense of space. Quietly located on a residential street in Oud-West, within walking distance of De Hallen, Vondelpark and Kinkerstraat. Layout: Access to the apartment is via the communal staircase, with the private entrance located on the second floor. An internal staircase leads to the main living floor on the third level, where the living area extends across the entire depth of the property. At the front, four tall windows provide beautiful natural light and a spacious feel. Centrally positioned is the dining area, with an adjacent open-plan kitchen. Finished in soft, natural tones, the kitchen features a central island with bar seating, an induction hob with integrated extractor, a Quooker, and a range of built-in appliances. At the rear, the south-facing balcony overlooks the courtyard gardens and enjoys sunlight from late morning through to the evening. There is also a separate guest toilet on this floor. A fixed staircase provides access to the fourth floor. At the front are three rooms, including a spacious bedroom with subtly exposed wooden ceiling beams and two flexible spaces ideal for use as children’s bedrooms, home office or guest rooms. The bathroom on this floor is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, and a sleek double vanity. Thanks to its elevated position, the bathroom offers plenty of privacy and pleasant views of the surrounding area. In the hallway, there is a separate utility cupboard with a washing machine connection. Key Features: • Living area of 115 m² (in accordance with NEN2580); • South-facing balcony of approximately 3 m² overlooking the courtyard gardens; • Three (bed)rooms and a modern bathroom with bathtub; • Additional guest toilet on the living floor; • Kitchen with central island, induction hob with integrated extractor, Quooker and built-in appliances; • Oak flooring throughout the apartment; • Underfloor heating installed; • Fully renovated to architectural design in 2025 with high-end finishes; • Large windows providing beautiful natural light; • Located on municipal ground lease, bought off in perpetuity; • VvE service charges: €160 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Jan Hanzenstraat is situated in the popular Amsterdam-West district, just a short walk from Kinkerstraat and Vondelpark. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, speciality stores, and the daily Ten Katemarkt. De Hallen, featuring a cinema, library and multiple dining options, is also nearby. In addition, several gyms, schools and public transport links are within easy reach. Thanks to the central location, both the city centre and the A10 ring road are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.