Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Jan Luijkenstraat 34 3

1071CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 11.688

Galería de fotos

Jan Luijkenstraat 34 3 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Luijkenstraat 34 3, 1071 CP AMSTERDAM In het hart van het geliefde Museumkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte bovenhuis van ca. 154 m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale leefruimte met moderne open keuken én twee riante dakterrassen van ca. 88m² met panoramisch uitzicht. Een unieke plek om te wonen: rustig gelegen in Oud-Zuid, maar met het Museumplein, luxe boetieks en toonaangevende cultuur op loopafstand! Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen op toplocatie, om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat. De buurt kenmerkt zich door het brede aanbod van luxueuze winkels en boetieks waaronder de Cornelis Schuystraat en de P.C. Hooftstraat. Ook veel restaurants en gezellige terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: diverse vooraanstaande musea waaronder het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh museum maar ook het Concertgebouw behoren tot de vele pluspunten van het wonen in het prachtige Museumkwartier. De woning is uitstekend te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes (waaronder tramlijnen 2, 5 en 12) en metrohalte Vijzelgracht zijn op loopafstand van de woning gelegen. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp bevinden zich thans op fietsafstand. Met de auto bereikt u de woning vanaf Ringweg A10 (S107, S108 en S109) in enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Het is heerlijk rustig wonen Oud-Zuid, desondanks is de bruisende binnenstad van Amsterdam dichtbij. Indeling De woning beschikt over een eigen opgang op de tweede verdieping, bereikbaar middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Derde verdieping De gehele verdieping is voorzien van een prachtige Hongaarse puntvloer met vloerverwarming. Stalen deuren leiden naar het royale leefgedeelte, de woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de moderne keuken en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime koelkast, aparte vriezer, combi-oven, spoelbak, Quooker en veel opbergruimte. Een fraaie ingebouwde nis aan de achterzijde doet perfect dienst als koffiecorner. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met prettig lichtinval. Verder treft u op deze verdieping een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een berging/ wasruimte en een aparte garderobe kast. Vierde verdieping Deze verdieping is ingericht als een luxueuze master suite met een open indeling, waarbij slaapgedeelte, walk-in-closet met inbouwkasten en badkamer naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet. De ruimte straalt rust en comfort uit en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het eerste dakterras van circa 37 m². Een heerlijke plek voor een zonnig ontbijt of om de dag ontspannen af te sluiten. Als extra luxe is er een compact keukenblok geïntegreerd voorzien van koelkast, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of glaasje bubbels in de avond. Vijfde verdieping – Dakterras Dit uitzonderlijke terras biedt een spectaculair uitzicht over de stad, met als absoluut hoogtepunt het fenomenale zicht op het Rijksmuseum. Een unieke plek voor lange zomeravonden, borrels en diners in de open lucht. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 154m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - dakterrassen 88m² - Drie slaapkamers - Energielabel C - Gelegen op grond belast met eeuwigdurende erfpacht € 6.266,62 p.j. - VvE professioneel beheerd door Valk VvE Beheer - VvE bijdrage: €133,33 per maand - Appartement voorzien van domotica - Fenomenaal dakterras met uitzicht op het Rijksmuseum - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,04%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC plus (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.