Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Jekerstraat 46 2

1078MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SvB Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 8.504

Galería de fotos

Jekerstraat 46 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldig ruim en licht dubbel bovenhuis aan één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt! Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer (40+m2) met moderne keuken, twee grote slaapkamers én een heerlijk dakterras! En het is eenvoudig om een derde slaapkamer te maken. U kunt direct verhuizen, want de afwerking is perfect. Indeling: Via een hardstenen trap bereikt u de deur die toegang geeft tot het trappenhuis. Deze wordt met één ander appartement gedeeld. De entree van de woning is op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een halletje, met ruimte voor de garderobe. Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is bijzonder groot en ligt aan de straatkant van het appartement over de hele breedte van het pand. In het midden is de moderne keuken. Deze is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur. De eetkamer is aan de tuinzijde van deze verdieping. U heeft hier een mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de woonkamer kunt u de trap nemen naar de vierde verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers. U kunt makkelijk een derde slaapkamer creëren door het plaatsen van een muur in de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een entresol met zeer praktische opbergruimte. Deze entresols kunnen ook gebruikt worden als kinderslaapkamer. Tussen de beide slaapkamers in is de badkamer. Deze is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. En dan tot slot het dakterras! U bereikt het terras vanuit de hoofdslaapkamer. Het is 30 m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de stad. Door de hoge ligging heeft u hier bijna de hele dag zon! Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - dubbel bovenhuis met dakterras - entree op de tweede verdieping - grote woonkamer (ruim 40 m2) met open keuken op de derde verdieping - twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te maken - totaal verbouwd in 2011 - woonoppervlak 117 m2 (conform NEN2580) - dakterras van 30 m2 met hele dag zon - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente - al overgestapt naar eeuwigdurende canon - jaarlijkse canon € 1.732,- - actieve, professioneel bestuurde VVE (Inxxx Beheer) - meerjaren onderhoudsplan opgesteld - dakbedekking vernieuwd in 2025 - maandelijkse servicekosten € 116,- - geheel voorzien van dubbel glas - CV-ketel uit 2023 - energielabel D. Omgeving: De Jekerstraat loopt parallel aan de Churchill-laan, van het Merwedeplein naar de Maasstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Midden in het prachtige Plan-Zuid van architect Berlage. Deze buurt kenmerkt zich door groene straten en de typische jaren ’30 bouw. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, waar een keur aan winkels en horeca gelegenheden te vinden is. Deze straat is het centrum van de buurt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op korte afstand, aan de Churchill-laan, heeft tramlijn 12 een halte en die tram verbindt de Rivierenbuurt met het Amstel Station en het Centraal Station. Met de auto bent u binnen no-time via de Rijnstraat op de A-2 of op de Ring A-10 Zuid. Er is géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, Zuid-4.1 Rivierenbuurt-Noord. Deze krijgt u dus direct!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.