Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 54 C
1051TT Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
Buyer's agent:
Expats Amsterdam
€ 410.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 420.050
Precio de compra /m²: € 9.318
Galería de fotos
Descripción
Licht en goed onderhouden appartement van circa 44 m², rustig gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en een balkon. Daarnaast is er een privéberging aanwezig in het gebouw. De Joan Melchior Kemperstraat is een vriendelijke, karakteristieke straat, omgeven door klassieke architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het populaire Westergasterrein, gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum of op station Sloterdijk. Ook de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. *** English text below Dutch text *** Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je een praktisch ingedeelde woning binnen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een knus balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt zitten of samen kunt eten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Tot slot is er een aparte, afgesloten berging van circa 9 m², gelegen boven het appartement — ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of andere eigendommen. Locatie: De Joan Melchior Kemperstraat ligt in de charmante Staatsliedenbuurt, een rustige en gewilde buurt in Amsterdam-West. De straat heeft een vriendelijke, buurtgerichte sfeer en wordt omringd door klassieke gevels, groen en karakter. Hier woon je op een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar zonder de directe drukte van het centrum. De buurt biedt een breed aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter en het geliefde buurtcafé Nassau. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, met gezellige terrassen, foodfestivals en creatieve hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als station Sloterdijk snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, en de A10 is eenvoudig te bereiken met de auto. Erfpacht: De huidige eigenaar heeft reeds gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtperiode loopt tot 15 november 2055 en is vooruitbetaald. Na deze periode is de jaarlijkse erfpachtcanon vastgelegd. Bijzonderheden: - Maandelijkse VVE kosten €203,70,- - Inpandige berging - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan, huidige canon afgekocht tot 15-11-2055. - Balkon aan de achterzijde (binnentuin) - Moderne keuken met inbouw apparatuur - Pand volledig gerenoveerd in 2004 - Dubbelglas (HR) - Energielabel B - Cv-ketel uit 2023 - Mechanische ventilatie Bright and well-maintained apartment of approximately 44 m², quietly located in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. The property features a comfortable living room, modern kitchen, neat bathroom, spacious bedroom, and a balcony. Additionally, a private storage room is available in the building. Joan Melchior Kemperstraat is a friendly, characterful street surrounded by classic architecture and greenery. Within walking distance, you'll find the popular Westergasterrein, cozy cafés, great restaurants, and various shops for daily groceries. Thanks to the central location, you can easily reach the city center or Sloterdijk Station by bike or public transport. The A10 ring road is also nearby, making travel in and out of the city quick and convenient. Layout: The entrance to the apartment is located on the ground floor, after which you take the staircase two floors up to reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the practically laid-out apartment. At the front of the apartment is the bright living room. This pleasant living space offers enough room for a sitting and dining area. Next to the living room is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. From the living room, you walk through to the kitchen, which is fitted with modern built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a cozy balcony, where you can enjoy sitting outside or dining together during the summer months. On the right side of the apartment is the spacious main bedroom. Finally, there is a separate, enclosed storage room of approximately 9 m² located above the apartment, ideal for storing tools, seasonal items, or other belongings. Location: Joan Melchior Kemperstraat is located in the charming Staatsliedenbuurt, a quiet and sought-after neighborhood in Amsterdam-West. The street has a friendly, community-focused atmosphere and is surrounded by classic façades, greenery, and plenty of character. Here you live in a place where the city comes to life, without the immediate hustle and bustle of the city center. The neighborhood offers a wide range of food and drink options. In the immediate area, you’ll find popular spots such as Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter, and the beloved local café Nassau. The Westergas area is also just around the corner, with cozy terraces, food festivals, and creative hotspots. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores within walking distance. Thanks to its central location, both the city center and Sloterdijk Station are quickly accessible by bike or public transport. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is easy to reach by car. Perpetual leasehold: The current owner has already opted to switch to perpetual leasehold. The current period runs until 15 November 2055, with the ground rent paid in advance. After this period, the perpetual ground rent has been fixed. Key features: - Monthly VVE contribution €203,70,- - Storage room - Non-owner-occupied clause applies - Owner has already switched to perpetual leasehold, currently the lease has been bought-off untill 15-11-2055. - Balcony on backside (inside garden) - Modern kitchen with built-in appliances - Building fully renovated in 2004 - Double glazing (HR) - Energy label B - Boiler from 2023 - Mechanical ventilation
Hipoteca berekenen
€ 410.000
Coste del comprador (estimado): € 10.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050
2,78%
Anualmente
%
€ 20.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 410.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 135 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
's-Gravenhekje 2 H
1011TG Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom 550 4
1054LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Silvoldestraat 75
1107TD Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 335.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 31 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dijkmeerlaan
1096DE Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Schinkelstraat
1075TK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Schinkelstraat
1075TK Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lord Kelvinstraat
1098SC Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
