Ir directamente al contenido
Logotipo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 80 3

1051TV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van de Steege Projectmakelaars

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 8.555

Galería de fotos

Joan Melchior Kemperstraat 80 3 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en comfortabel wonen op een geliefde plek in Amsterdam: dit charmante 2-kamerappartement uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping en verrassend rustig, terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en sfeer. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en toegang tot het verzorgde gezamenlijke trappenhuis. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De afwerking is netjes en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. Een beschutte en prettige plek om even buiten te zitten, weg van de drukte van de stad. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar fraaie straatbeeld en ontspannen sfeer. Op steenworp afstand bevindt zich het geliefde Westerpark, waar groen, cultuur en horeca samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten de ring A10. Een locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Kenmerken • Goed onderhouden 2-kamerappartement • Bouwjaar 1905 • Gelegen op de tweede verdieping • Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023 • Ruime slaapkamer • Balkon aan de rustige achterzijde • Centrale ligging nabij Westerpark en diverse voorzieningen • Professioneel beheerde en actieve VvE, bijdrage €129,- per maand • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-10-2055 • Energielabel C • Oplevering in overleg English translation Stylish and comfortable living in a sought-after location in Amsterdam: this charming two-room apartment from 1905 combines authentic character with modern-day comfort. Situated on the second floor and pleasantly quiet, while the vibrant city life unfolds just around the corner. An ideal home for those who wish to live centrally without compromising on comfort and atmosphere. Layout Ground floor Secure communal entrance with intercom and access to the well-maintained shared stairwell. Second floor The apartment is accessed via the communal stairwell. The central hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is bright and efficiently laid out, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The apartment is neatly finished and features a continuous laminate floor, creating a calm and cohesive appearance throughout.The modern L-shaped kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven and dishwasher. From the living room, there is access to the north-facing balcony at the rear of the property. This sheltered outdoor space is a pleasant spot to sit outside, away from the bustle of the city. The bedroom is surprisingly spacious and easily accommodates a double bed, a large wardrobe and, if desired, a workspace. The bathroom was fully renovated in 2023 and is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and includes a small hand basin. Connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a separate cupboard, which also houses the central heating installation. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a neighbourhood known for its attractive streetscape and relaxed atmosphere. The much-loved Westerpark is just around the corner, offering a combination of greenery, culture and a wide range of cafés and restaurants. In the immediate vicinity you will find an extensive selection of shops, coffee spots, eateries and daily amenities. The Jordaan and Amsterdam city centre are easily accessible by bicycle. Public transport connections are excellent, and by car the Haarlemmerweg provides quick access to the A10 ring road. A location that effortlessly combines tranquillity with urban vibrancy. Features • Well-maintained two-room apartment • Year of construction: 1905 • Located on the second floor • New bathroom completed in 2023 • Spacious bedroom • Balcony at the quiet rear side • Central location near Westerpark and various amenities • Professionally managed and active homeowners’ association, monthly contribution €129 • Leasehold ground rent paid off until 31 October 2055 • Energy label C • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
144 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt Hr (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.