Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Johan van der Keukenstraat 75 E
1087BC Amsterdam • Noord-Holland
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 7.446
Galería de fotos
Descripción
(Please scroll down for English) In een modern appartementencomplex uit 2018 met lift bieden wij dit hoogwaardige, instapklare studio-appartement van circa 47 m² aan. De woning beschikt over energielabel A, een balkon met ochtendzon en een slimme indeling. Gelegen op een centrale locatie in het geliefde Haveneiland-West (IJburg), op loopafstand van winkels, horeca, het strand en uitstekende tramverbindingen naar Amsterdam Centraal. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is stijlvol en efficiënt ingericht. De lichte woon-/slaapruimte sluit aan op een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer, een aparte wasruimte, een praktische inbouwkast en een balkon op het noordoosten. Indien gewenst is het mogelijk een aparte slaapkamer te creëren. Dankzij de uitstekende isolatie en energielabel A geniet je van optimaal comfort en lage energielasten. Extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijk dakterras, gedeelde buitenruimte, berging en ruime fietsenstalling maken dit appartement extra aantrekkelijk. Tevens kan het appartement zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden opgeleverd, afhankelijk van de wensen van de koper. Omgeving Haveneiland-West behoort tot de meest geliefde delen van IJburg en staat bekend om de unieke combinatie van een rustige, groene woonomgeving en stedelijk comfort. De ligging aan het water, in combinatie met de nabijheid van natuurgebieden zoals het Diemerpark en het stadsstrand, maakt deze locatie bij uitstek geschikt voor sportieve en buitengerichte bewoners. Hardlopen, racefietsen, suppen en surfen behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal, terwijl ook de Zuidas en de kantoren rondom Amsterdam Bijlmer ArenA eenvoudig te bereiken zijn via openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A9 en A1) In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en een wekelijkse versmarkt. IJburg biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, recreatie en een goede verbinding met de stad samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van ca. 47 m² (conform NEN2580 Meetinstructie) • Instapklaar appartement in modern complex (2018) • Energielabel A • Balkon met ochtendzon • Gemeenschappelijk dakterras, patio, berging en ruime fietsenstalling • Professioneel beheerde VvE; servicekosten ca. €95,98 per maand • Erfpacht: Jaarlijkse canon (thans 875,10 euro) tot 31 maart 2067 (jaarlijks geïndexeerd); daarna eeuwigdurend afgekocht • Gemeubileerd of ongemeubileerd • Snelle oplevering mogelijk *** In a modern apartment complex from 2017 with an elevator, we offer this high-quality, move-in-ready studio apartment of approximately 47 m². The property has an energy label A, a balcony with morning sun, and a smart layout. It is centrally located in the popular Haveneiland-West area (IJburg), within walking distance of shops, restaurants, the city beach, and excellent tram connections to Amsterdam Central Station. Layout The apartment is located on the first floor and is stylishly designed with an efficient layout. The bright living/sleeping area connects to a modern open kitchen equipped with built-in appliances such as a fridge, induction hob, extractor hood, and dishwasher. The property also features a spacious bathroom, a separate laundry area, a built-in wardrobe, and a northeast-facing balcony. If desired, it is possible to create a separate bedroom. Thanks to excellent insulation and an energy label A, you can enjoy optimal comfort and low energy costs. Additional amenities such as a communal rooftop terrace, shared outdoor space, private storage, and a large bicycle storage area make this apartment even more attractive. The apartment can be delivered furnished or unfurnished, depending on the buyer's preference. Neighbourhood Haveneiland-West is one of the most sought-after areas of IJburg, known for its unique combination of a peaceful, green living environment and urban convenience. Its location by the water, in close proximity to natural areas such as Diemerpark and the city beach, makes it ideal for active, outdoor-oriented residents. Running, road cycling, paddleboarding, and surfing are all part of daily life here. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, while the Zuidas business district and offices around Amsterdam Bijlmer ArenA are also easily accessible by public transport or car via nearby highways. All necessary amenities are within walking distance, including supermarkets, specialty stores, cafés, and a weekly fresh market. IJburg offers an appealing living environment where tranquillity, recreation, and excellent city access come together. Details: • Living area of approx. 47 m² (according to NEN 2580 guidelines) • Move-in-ready apartment in a modern building (2018) • Energy label A • Northeast-facing balcony • Shared rooftop terrace and large bicycle storage • Professionally managed HOA; service costs approx. €95.98 per month • Ground lease: annual payment of 875.10 euro until March 31, 2067 (indexed annually); perpetually bought off thereafter • The apartment can be purchased either furnished or unfurnished • Quick delivery possible **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 47 m²
- Contenido
- 156 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2067)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 04-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
