Ir directamente al contenido
Logotipo de Annas Vastgoed

Johan van der Keukenstraat 75 N

1087BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Steur Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.447

Galería de fotos

Johan van der Keukenstraat 75 N Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Nederlandse versie*** (Scroll down for English) Aan de Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam bieden wij deze verzorgde, goed onderhouden studio van circa 47 m² aan. De woning bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2018 met twee gemeenschappelijke dakterrassen, een beveiligde fietsenstalling en een actieve, professioneel beheerde VvE. Het appartement combineert instapcomfort met aantrekkelijk toekomstpotentieel dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een afzonderlijke slaapkamer van circa 10 m². Doordacht en instapklaar Het appartement ligt op de eerste verdieping en is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woonruimte heeft een fijne, open sfeer met een moderne keukenopstelling en ruimte voor een comfortabele leef en slaapzone. Een extra meerwaarde is het balkon, dat straks uitkijkt op de nieuw te ontwikkelen groene binnenplaats een rustige en prettige plek midden in de wijk. De inpandige bergruimte is slim benut en biedt op dit moment plek aan de wasmachine en droger. De badkamer is opvallend ruim in verhouding tot veel andere studioappartementen en biedt dankzij de praktische opzet een prettig gevoel van ruimte en comfort. Wil je de studio verder optimaliseren? Dan is het mogelijk om een vaste muur te plaatsen, waarmee je een aparte slaapkamer van circa 10 m² creëert. Dit verandert de woning eenvoudig naar een efficiënt tweekamerappartement, zonder grote bouwkundige ingrepen. Locatie die het IJburgleven in optima forma weerspiegelt De woning ligt direct bij het onlangs vernieuwde Joris Ivensplein, het kloppende hart van de buurt. Hier bevindt zich een compleet overdekt winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Denk aan boodschappen doen bij onder meer de supermarktketens zoals Albert Heijn, Vomar en Odin, of langs bij de drogist, apotheek, slijter, bloemist, boekwinkel en huishoud en lifestylewinkels zoals de HEMA, Etos, Action en diverse bakkers, slagers en speciaalzaken. Elke zaterdag staat voor de deur de geliefde buurtmarkt, waar lokale ondernemers hun verse producten aanbieden. Een ontmoetingsplek waar je geniet van alles wat vers, ambachtelijk en lokaal is: van vis, kaas en bloemen tot biologische specialiteiten en creatieve buurtkraampjes. De horecascene rondom het plein en haveneiland is veelzijdig en laagdrempelig: espressobars voor je ochtendkoffie, hippe lunchspots, sushi en snackbars en diverse internationale afhaal en eetadressen liggen allemaal binnen handbereik. Voor wie van bewegen houdt, begint de dag hier makkelijk actief. Op loop en fietsafstand liggen hockey, tennis en voetbalverenigingen, fitnessstudio’s en zwemvoorzieningen. Groen en recreatie ontbreken niet: het Diemerpark, het stadsstrand Blijburg en de oevers van het IJmeer liggen dichtbij en nodigen uit tot wandelen, hardlopen, suppen of een spontane duik in de zomermaanden. De verbindingen naar de rest van de stad zijn uitstekend geregeld. Met tram 26 vanaf de IJburglaan rijd je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A9, A1 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor zowel stadsbewoners als forenzen. Pluspunten overzicht: • Woonoppervlak ca. 47 m² (meetmethodiek: NEN2580) • Goed onderhouden, instapklare woning • Beveiligd complex uit 2018 met lift • Balkon met zicht op de toekomstige groene binnenplaats • Mogelijkheid tot separate slaapkamer ca. 10 m² (muurplaatsing) • Ruime badkamer ten opzichte van vergelijkbare studio’s • Inpandige bergruimte met wasmachine en droger aansluiting • Twee gezamenlijke dakterrassen (4e en 6e verdieping) • Afgesloten fietsenstalling (chiptoegang), geen onbevoegde entree • Lage energielasten dankzij energielabel A • Actieve en professioneel beheerde VvE bijdrage €99,96 per maand • Erfpacht: jaarlijkse canon €878, eeuwigdurend afgekocht vanaf 01 04 2067 • Snelle levering mogelijk / korte oplevertermijn Samengevat Een keurig onderhouden, moderne studio op een dynamische maar rustige plek in IJburg met alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten afstand, en met de mogelijkheid om de woning in de toekomst nog verder te verbeteren. Ideaal voor starters die slim willen beginnen én vooruit willen kijken. ***English version*** This carefully kept studio apartment of approximately 47 m² is now available on Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam. Located on the first floor of a contemporary residential complex (2018), the apartment offers comfort, efficiency and genuine potential including the option to create a separate bedroom of approximately 10 m². Smart design, move in ready living The apartment has been well maintained and neatly finished throughout. The living space feels open and inviting, supported by a modern kitchen with quality appliances. A key advantage is the balcony, which will soon overlook a newly designed green inner courtyard bringing a calm and leafy perspective to the center of IJburg living. In addition, the apartment offers internal storage space that is currently equipped with a washer and dryer setup. Unlike many typical Amsterdam studios, this apartment benefits from a remarkably spacious bathroom that greatly improves everyday comfort. For buyers wishing to enhance the layout, a solid wall can easily be installed to form a true bedroom of approximately 10 m². This transforms the home into a practical two room apartment with a fully private sleeping area without intensive renovation. The ideal IJburg neighbourhood experience The location around the recently upgraded Joris Ivensplein captures the essence of modern IJburg living. Directly across from the building lies a covered shopping center hosting a broad selection of retail and convenience stores including supermarkets like Albert Heijn and Vomar, drugstores, a pharmacy, a liquor shop, bookstores and known household names like HEMA, Etos and more. Each Saturday a lively outdoor market takes place right on Joris Ivensplein offering fresh organic produce, fish, flowers, cheeses and a variety of local food stands. The neighbourhood food scene is diverse and extremely approachable: from cosy cafés for your morning espresso, to trendy brunch bars, sushi kitchens, snack addresses and international takeaway spots, everything is just a short stroll away. Active lifestyle? You’ll love the access to tennis courts, field hockey and football clubs, modern gyms and swimming facilities. Nature and outdoor sports are naturally woven into daily life here: Diemerpark, the popular Blijburg city beach and the IJmeer coastline are ideal for cycling, jogging, surfing, paddleboarding or simply taking in sunsets by the water. Accessibility across the city is excellent: tram 26 brings you to Amsterdam Centraal in roughly 15 minutes. By car, the A1, A9 and ring A10 highways are only minutes away. Apartment highlights: • Approx. 47 m² of living space (NEN2580 measured) • Very well maintained home • Balcony with future courtyard view • Option for ±10 m² private bedroom • Large bathroom compared to standard studios • Internal storage with washer and dryer setup • Two communal roof terraces (4th & 6th floor) • Secured bicycle storage via chip access • Energy efficient building with label A • Active and professionally managed HOA (€99.96 per month) • Ground lease: €878 per year, perpetually bought off after 1 April 2067 • Fast delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
156 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.