Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

John Franklinstraat 85 1

1056TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.181

Galería de fotos

John Franklinstraat 85 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version underneath** In een rustige straat en op een fijne locatie in het Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes bieden wij dit heerlijke 3-kamerappartement van ca. 55 m² aan, met eigen opgang, 2 balkons!! en een kleine berging op de bovenste etage. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via de stenen buitentrap kom je bij je eigen voordeur van het appartement, geen gedeeld trappenhuis! Aan de voorzijde van het appartement een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gezellige en sfeervolle woonkamer met erker met uitzicht op het park. Aan de achterzijde een grote slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, gesloten nieuwe keuken en een separaat toilet, de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de bovenste etage een eigen berging. De woning heeft nog vele originele details waaronder glas-in-lood boven de deuren in de hal. De woning is afgewerkt met een houten vloer muv de badkamer en toilet. Gestuukte wanden en plafonds. Een woning om zonder verbouwing in te trekken. De keuken is in 2023 vernieuwd. VvE: De VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 te Amsterdam, wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nr.: 34363022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,28. Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan beschikbaar. Grond situatie: Het appartement is gelegen op eigen grond! Bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uiterst gunstige locatie. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan Evertsenstraat en op steenworp afstand van het groene Erasmuspark . Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de charmante Jordaan, het bruisende stadscentrum of het prachtige Vondelpark en Rembrandtpark. Voor automobilisten is de ring A10 via de oprit S105 gemakkelijk bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes. De buurt heeft zicht in korte tijd ontwikkeld tot een zeer aantrekkelijke omgeving, mede door de komst van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), het bekende Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred en Fort Negen. Goed om te weten: - Appartementsrecht gelegen op de eerste etage (55m² NEN2580) - Voorzien van twee slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2023; - 2 balkons, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde; - Energielabel C; - Berging van ca. 2.1m² op de bovenste verdieping; - Grote VvE, professioneel beheerd door ‘Iris VVE beheer’; - Servicekosten bedragen € 132,28,- per maand; - Verwarming middels eigen cv-ketel; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Aansluiting van glasvezel; - Oplevering kan spoedig!! **ENGLISH VERSION** In a quiet street and nice location in the Amsterdam district De Baarsjes we offer this lovely 3-room apartment of approx. 55m², with private entrance, 2 balconies!! and a small storage room on the top floor. The house is located on private land, so no leasehold! Layout: Via the stone outside staircase you reach your own front door of the apartment, no shared staircase! At the front of the apartment a small bedroom with access to the balcony at the front, cozy and attractive living room with bay window overlooking the park. At the rear a large bedroom which provides access to the balcony at the rear, closed new kitchen and a separate toilet, the bathroom has a shower and sink. On the top floor a small but private storage room. The house still has many original details including stained glass above the doors in the hall. The house is finished with a wooden floor except for the bathroom and toilet. Plastered walls and ceilings. A house to move into without renovation. The kitchen was renovated in 2023. VvE: The VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 in Amsterdam, is professionally managed by Iris Beheer and is registered with the Chamber of Commerce under number: 34363022. The monthly service costs are € 132.28. A Multi-Year Maintenance Plan is available. Land situation: The apartment is located on private land! Accessibility: The house is located in an extremely favorable location. Within walking distance are the cozy Jan Evertsenstraat and a stone's throw from the green Erasmus Park. Within just 10 minutes by bike you can reach the charming Jordaan, the bustling city center or the beautiful Vondelpark and Rembrandtpark. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105 exit and the house is also easily accessible by public transport thanks to the nearby tram and bus stops. The neighborhood has developed into a very attractive environment in a short time, partly due to the arrival of various cozy cafes and restaurants such as Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most hours of sunshine), the famous Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred and Fort Negen. Good to know: - Apartment located on the first floor (55m² NEN2580) - Equipped with two bedrooms; - Kitchen renovated in 2023; - 2 balconies, 1 at the rear and 1 at the front; - Energy label C; - Storage room of approx. 2.1m² on the top floor; - Large VvE, professionally managed by 'Iris VVE beheer'; - Service costs amount to € 132.28 per month; - Heating by means of own central heating boiler; - Located on private land (so no leasehold); - Fiber optic connection; - Delivery can be done soon!!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.