Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Joris van Andringastraat 24 2
1055VZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 8.055
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en een heerlijk dakterras – wonen aan Joris van Andringastraat 24-2 Op een fantastische plek in Amsterdam-West vind je dit lichte en strak afgewerkte 4-kamer dubbel bovenhuis (90 m²) met een riant dakterras (14 m²) én een zonnig, verdiept balkon (8 m²). Dit heerlijke huis biedt een fijne doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) én volop buitenruimte. De ideale combinatie van comfort, licht en een levendige buurt - op loopafstand van het beste dat West te bieden heeft. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Toegang Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat je alleen deelt met de onderburen op de eerste verdieping. INDELING Eerste verdieping Entree/hal met garderobe en trapopgang naar de woonverdieping. Beide trappen zijn in 2020 volledig gerenoveerd door Upstairs. Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte, ruimtelijke hal met meterkast en separaat toilet. De doorzon woonkamer geniet van prachtige lichtinval van voor tot achter. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, volledig vernieuwd in 2024. De luxe woonkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en biedt toegang tot het diepe balkon. Dit oostelijk gelegen balkon kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met recent gerenoveerde vijver. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Aan de balkonzijde ligt een slaapkamer met dubbele deuren naar buiten en op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De hoofdslaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers) beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras op het oosten is de perfecte plek voor rustige ochtenden, zonnige lunches of lange zomeravonden. Verder vind je hier een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet én ruimte voor wasmachine en droger. OMGEVING De Joris van Andringastraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, pal naast de sfeervolle Rijpgracht. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog op straat spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor je dagelijkse boodschappen, koffietentjes en andere winkels hoef je niet ver: alles ligt op loopafstand. Populaire hotspots zoals FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare en talloze andere leuke plekken vind je om de hoek. Ook het Erasmuspark, Westerpark en Station Sloterdijk liggen dichtbij. Met de fiets ben je zo bij De Hallen, de Jordaan en het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op korte afstand dichtbij en met de auto zit je snel op de A10. Parkeren kan voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en financieel gezond, met een actueel MJOP. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen € 188,58 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd in 2009; • Gesplitst in 2009; • Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 15-05-2058; • Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Actieve en gezonde VvE; • Zeer lichte woning op de bovenste verdiepingen (geen bovenburen); • Groot dakterras (14 m²) én verdiept balkon (8 m²); • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een extra kamer; • Luxe keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Separaat toilet; • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; • Intergas HR-combiketel (2022); • Energielabel A; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Light, space and a wonderful roof terrace – living at Joris van Andringastraat 24-2 In a fantastic location in Amsterdam West, you’ll find this bright and beautifully finished 4-room duplex apartment (90 m²) featuring a spacious roof terrace (14 m²) and a sunny balcony (8 m²). This delightful home offers a charming living room, 3 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom (both renewed in 2022), and abundant outdoor space. The ideal combination of comfort, light and a vibrant neighbourhood – all within walking distance of the best that West has to offer. Access The apartment is reached via a communal staircase, shared only with the downstairs neighbours on the first floor. LAYOUT First floor Entrance hall with wardrobe and staircase to the living floor. Both staircases were fully renovated by Upstairs in 2020. Second floor You enter into a bright, spacious hallway with the meter cupboard and separate toilet. The living room enjoys beautiful natural light from both front and back. The entire apartment is fitted with an elegant laminate floor, fully renewed in 2024. The luxury kitchen is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker tap and an induction hob with integrated extraction, and provides access to the deep balcony. This east-facing balcony overlooks the beautifully landscaped communal garden with recently renovated pond. Adjacent to the kitchen is a generous internal storage room with washing machine connection. On the balcony side you'll find a bedroom with double doors leading outside and custom-made built-in wardrobes. From the hallway, a fixed staircase leads to the third floor. Third floor The main bedroom (with potential to be divided into two rooms) features a built-in wardrobe wall and direct access to the lovely roof terrace. This east-facing terrace is the perfect spot for peaceful mornings, sunny lunches or long summer evenings. You will also find a third bedroom with dormer window and additional storage space. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, illuminated and heated mirror, toilet, and space for both washing machine and dryer. LOCATION Joris van Andringastraat is a broad, quiet street with characteristic architecture, located right next to the charming Rijpgracht. It’s a neighbourhood where neighbours know each other, children still play outside, and all amenities are within easy reach. For daily groceries, coffee places and other shops, you won’t have to go far – everything is within walking distance. Popular hotspots such as FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare and many more great places are just around the corner. Erasmuspark, Westerpark and Station Sloterdijk are also close by. By bike, you can easily reach De Hallen, the Jordaan and the city centre. Accessibility is excellent: public transport is close, and by car you’re quickly on the A10. Parking is available in front of the door, and currently there is no waiting list for a parking permit. OWNERS’ ASSOCIATION The VvE is active and financially healthy, with an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP). Professional management is handled by Ymere VvE Beheer. Monthly service costs are €188.58. DETAILS - Built in 1934, complex renovated in 2009 - Divided in 2009 - Municipal ground lease paid off until 15-05-2058 - Living area approx. 90 m² (NEN-2580 measurement report available) - Active and healthy VvE - Very bright home on the top floors (no upstairs neighbours) - Large roof terrace (14 m²) and balcony (8 m²) - 3 bedrooms, with possibility to create an additional room - Luxury kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with bathtub, shower and toilet - Separate toilet - Communal bicycle storage on the ground floor - Intergas HR combi boiler (2022) - Energy label A - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 302 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
