Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Juliana van Stolbergstraat 12 H

1055RM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 6.642

Galería de fotos

Juliana van Stolbergstraat 12 H Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop, een unieke kans in Amsterdam-West. Licht en ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 66 m² in het geliefde Bos en Lommer Laat je inspireren: met de virtuele artist impressions brengen we de mogelijkheden van deze woning alvast tot leven en geven we een mooie indruk van de sfeer en het potentieel Dit heerlijk lichte, prettig ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 66 m² met energielabel B ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren ’30 complex in de populaire Juliana van Stolbergstraat. Een charmante woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden en voorzien van laminaat vloeren, een ruime woonkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers, een dichte keuken en een nette badkamer. De kleine patio aan de achterzijde biedt een knus buitenplekje midden in de stad. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie: Bos en Lommer bruist. Hier woon je op loopafstand van het Erasmuspark, gezellige horecazaken, winkels, supermarkten en uitstekende OV-verbindingen. De Jordaan, het Westerpark en de ring A10 liggen op slechts enkele minuten afstand. Een ideale plek voor wie houdt van het beste van stadse levendigheid, maar toch rust waardeert. Een perfecte woonkans voor singles, starters of stellen die willen wonen in één van de fijnste en meest centrale stadsdelen van Amsterdam. K E N M E R K E N • Licht 3-kamerappartement van ca. 66 m² woonoppervlakte • Knusse patio (ca. 2,6 m²) aan de achterzijde • Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval • Ruime woonkamer met drie grote ramen • Twee slaapkamers • Dichte keuken met basisopstelling • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Energielabel B, geldig tot november 2032 • Verwarming via HR-ketel REMEHA, installatie in 2021 • Gelegen op de begane grond • Netjes onderhouden | direct te betrekken • Actieve en gezonde VvE C O N D I T I E S • Vraagprijs: € 445.000 K.K. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km • Clausules: niet-zelfbewoning | ouderdom | NEN2580 | asbest | As is, where is L A Y O U T Entree Toegang via de gemeenschappelijke entree. Hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Brede en lichte woonkamer met drie grote ramen op het zuidwesten. Door de hoekligging valt hier gedurende de dag veel zonlicht binnen. De laminaat vloer geeft de kamer een warme en moderne uitstraling. Keuken Praktische, dichte keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het raam biedt prettig licht en zicht op de rustige straat. Slaapkamer 1 – Achterzijde Ruime slaapkamer met toegang tot de patio. Een rustige plek, ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 – Voorzijde Lichte kamer geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer Nette badkamer met douche en wastafel. Toilet Separaat toilet naast de badkamer. Patio – Achterzijde Klein, beschut buitenplekje van ca. 2,6 m². Ideaal voor een zitje of enkele planten. Berging Er is een interne bergkast aanwezig in de hal. Ideaal voor opslag seizoensspullen. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Juliana van Stolbergstraat 12-H is sinds 4 oktober 2023 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 tot en met 367 (oneven nummers) en Juliana van Stolbergstraat 4 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 51106116 • Aandeel huisnummer 12-H: 1/92e • De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging en tuin bedragen EUR 116,82 L O C A T I E Dit appartement ligt in een van de leukste delen van Amsterdam-West: Bos en Lommer. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een hotspot, met een ideale mix van groen, cultuur, horeca en stads gemak. Op loopafstand vind je onder meer: • Erasmuspark • Gezellige cafés, koffietentjes en restaurants • Supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels • Uitstekende OV-verbindingen (tram, bus, metro) Binnen enkele minuten bereik je: • Westerpark • De Jordaan • Station Sloterdijk • Ring A10 De Juliana van Stolbergstraat dankt haar naam aan Koningin Juliana, geliefd om haar toegankelijkheid. Net als de koningin staat de buurt bekend om haar vriendelijke, rustige en gemoedelijke sfeer midden in de stad. I N T E R E S S E Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem gerust contact met ons op wij plannen graag een bezichtiging voor je in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod • Verkoper behoudt zich het recht van gunning • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Een bod uitbrengen betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent D I S C L A I M E R Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op NEN2580).

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.