Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Kanaalstraat 11 2

1054WX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 10.288

Galería de fotos

Kanaalstraat 11 2 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Op loopafstand van het Vondelpark licht dit heerlijke lichte 2 kamer appartement met 2 balkons in het bruisende Oud-West met terrasjes, winkels en cultuur. Het appartement is gerenoveerd met alleen hoogwaardige materialen, met een keuken met inbouw apparatuur en ruime badkamer; het is instap-klaar. Onderhoudsvrije kozijnen met draai-kiep sluiting zijn voorzien van dubbel glas en er is een uitschuifbare hordeur in de openslaande deuren van het zonnige balkon geplaatst. Opvallend zijn de ingebouwde spots, zelfs in het plafond van het op het Zuiden gelegen balkon. De vloer van het balkon is voorzien van onderhoudsvrije Keralit delen. De huiskamer heeft een zitgedeelte aan de balkonzijde, waar ook de keuken zich bevindt. Deze is open, zodat er contact is met de woonkamer, echter is er een wandje geplaatst zodat de keuken spullen en/of het aanrecht uit het zicht van de zithoek blijft. De keuken heeft op dit moment een klassieke uitstraling, maar er is een offerte aangevraagd t.b.v. het aanbrengen van moderne deurtjes en het modern “wrappen” van de delen van de keuken. De badkamer is slim ingedeeld, waardoor alles voldoende ruimte heeft: een douche, toilet, wastafel en decor radiator en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer heeft ook openslaande deuren en een Frans balkon, met uitzicht over het rustige deel van de Kanaalstraat, met de vele bomen en het groen op de hoek, van het parkje aan het Jeltje de Bosch Kemperpad . De afmetingen in de slaapkamer geven voldoende ruimte voor garderobekasten en een werkplek. De VvE "Kanaalstraat 11 te Amsterdam" bestaat uit 4 appartementen. De administratie wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen € 100,- per maand en er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Kom kijken en u heeft uw (t)huis gevonden! De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Welcome to this fantastic 2-bedroom apartment in the vibrant Oud-West area, just a stone's throw away from the iconic Vondelpark. This bright and airy space boasts not one, but two balconies where you can soak up the sun and savor the quiet part of the street, as well as the lively atmosphere of this neighborhood filled with cozy cafes, trendy boutiques, and cultural hotspots. Step inside and be amazed by the impeccable renovation using only top-quality materials. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, while the spacious bathroom ensures you can move in hassle-free. Maintenance-free windows with tilt-and-turn closure and double glazing add a touch of practicality, complemented by a retractable fly screen on the sunny balcony. The living room features a seating area overlooking one of the balconies, seamlessly connected to the open kitchen. A cleverly placed wall separates the kitchen area, maintaining a neat division of space. Currently in a classsic look, the kitchen can have a modern makeover with brand-new doors, using "wrapping". The bedroom is a true sanctuary with its own set of French doors and a charming Juliet balcony offering views of the serene Kanaalstraat and the lush greenery around Jeltje de Bosch Kemperpad park. There's ample room for wardrobes and a workspace, ensuring comfort and functionality. This property is part of a well-maintained VvE "Kanaalstraat 11 - Amsterdam" consisting of just four apartments. Professional management keeps everything running smoothly, with affordable monthly service costs of €100 and a comprehensive long-term maintenance plan in place. Don't miss out on the opportunity to make this apartment your new home! Get in touch now to schedule a viewing and take the first step towards finding your perfect home sweet home. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2007)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.