Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Kanaalstraat 187 H

1054XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DAMSTAD

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.500

Galería de fotos

Kanaalstraat 187 H Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en goed ingedeeld appartement op eigen grond! Dit charmante appartement van circa 50 m² woonoppervlakte is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt aan de voorzijde over een Frans balkon met uitzicht op het water en aan de achterzijde over een dieper balkon op het zuidoosten. Dankzij de prettige lichtinval en de logische indeling is dit een comfortabel appartement met een fijne woonbeleving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Een heerlijk appartement met karakter, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Schott Ceran), Bauknecht afzuigkap, oven en ijskast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon, met uitzicht over de Kostverlorenvaart en volop middag- en avondzon. De woonkamer ligt centraal in het appartement en heeft een prettig en ruim formaat. Door de ligging tussen de voor- en achterzijde vormt dit een comfortabele en rustige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. Dit balkon biedt een fijne buitenplek met ochtend- en middagzon. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en is modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder beschikt het appartement over een handige garderobekast, een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, lamelparketvloer en paneeldeuren met mooi beslag. Een comfortabel en goed ingedeeld appartement met een prettige balans tussen leefruimte en rust. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West. De straat wordt gekenmerkt door de karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Vondelpark ligt nabij en is ideaal voor ontspanning, wandelen of hardlopen. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor lijn 1 en 11 liggen op korte loopafstand aan de Overtoom en bieden directe verbindingen naar onder andere het centrum, het Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto is via de S106 een snelle aansluiting op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Frans balkon aan de voorzijde - Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten - Voorzien van geïsoleerde beglazing - Energielabel B - CV-ketel intergas (2017) - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Splitsingsvergunning is onherroepelijk afgegeven - Oplevering in overleg ***** Attractive and well-laid-out apartment on freehold land! This charming apartment of approximately 50 m² of living space is located on the second floor. The apartment has a practical layout and features a French balcony at the front with views over the water, and a deeper balcony at the rear facing southeast. Thanks to the pleasant natural light and logical layout, this is a comfortable apartment with a nice living atmosphere. The apartment offers a bright living room with an open kitchen, one spacious bedroom and a modern bathroom. A lovely apartment with character, located in a popular area of Amsterdam Oud-West. Layout The apartment is accessed via the shared staircase, leading to the private entrance on the second floor. At the front of the apartment is the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob (Schott Ceran), Bauknecht extractor hood, oven and refrigerator. French doors from the kitchen provide access to the French balcony, offering views over the Kostverlorenvaart and plenty of afternoon and evening sun. The living room is centrally located in the apartment and has a pleasant and spacious feel. Its position between the front and rear makes it a comfortable and quiet living area. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with direct access to the southeast-facing balcony. This balcony offers a nice outdoor space with morning and afternoon sun. The bathroom is also located at the rear and is finished in a modern style, featuring a walk-in shower with rain shower, washbasin cabinet and towel radiator. The apartment also includes a practical wardrobe closet, a separate space for the washing machine and dryer, a laminate parquet floor and panel doors with attractive fittings. A comfortable and well-laid-out apartment with a good balance between living space and privacy. Location The apartment is located on Kanaalstraat in the Cremerbuurt area of Amsterdam Oud-West. The street is known for its characteristic early 20th-century architecture. It is a quiet residential area with all amenities close by. Within walking distance are the Overtoom, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of shops, supermarkets and cafés and restaurants. The Vondelpark is nearby and ideal for relaxing, walking or jogging. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport. Tram stops for lines 1 and 11 are within short walking distance on the Overtoom, providing direct connections to the city centre, Central Station and Lelylaan Station. By car, there is quick access to the A10 ring road via the S106. Details - Living area approx. 50 m² (NEN2580 report available) - Located on freehold land (no leasehold) - French balcony at the front - Balcony at the rear facing southeast - Insulated glazing - Energy label B - Central heating boiler (Intergas, 2017) - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat - Subdivision permit irrevocably granted - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.