Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Kanaalstraat 206 1

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.962

Galería de fotos

Kanaalstraat 206 1 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer licht en breed 2-kamerappartement van ruim 53 m² met Frans balkon op het zuiden. Dit appartement heeft een unieke indeling over de volledige breedte van het pand en bevindt zich op de tweede verdieping in de gewilde en populaire Helmersbuurt. De woning is gelegen op EIGEN GROND! Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Oorspronkelijk is de woning ontworpen als 3-kamerappartement en deze indeling is eenvoudig te realiseren (zie optie plattegrond). Omgeving: Het appartement ligt in de Kanaalstraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West tussen de Jacob van Lennepkade, het Vondelpark en de Derde Kostverlorenkade. Een rustige woonomgeving met al het goede van Amsterdam binnen handbereik. Oud-West ligt zeer centraal ten opzichte van de Jordaan, het Centrum, Oud-Zuid en de Pijp. Voor ontspanning is het Vondelpark vlakbij en in de hele buurt wemelt het van de gezellige cafés en goede restaurants. Aan de Jacob van Lennepkade kunnen bootjes liggen en aanmeren. Bereikbaarheid: Openbaar vervoersmogelijkheden zijn voldoende aanwezig in de vorm van tram- en busverbindingen. Trein en metro zijn eveneens snel bereikbaar waardoor je binnen no-time de stad uit bent of op Schiphol staat. Parkeren kan betaald of via het vergunningstelsel op de openbare weg. Via de S106 is met de auto de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de unieke indeling ligt het appartement volledig over de breedte van het pand. Grote raampartijen aan zowel de woon- als slaapkamerzijde zorgen voor veel lichtinval en een wijds uitzicht over de Kostverlorenvaart. De woonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, en biedt toegang tot een Frans balkon op het zuiden. Hierdoor is het mogelijk om al vroeg in het voorjaar, uit de wind, van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel B; - Gesplitst in 2008; - Volledig gerenoveerd in 2008; - VvE is in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen € 150,- per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * English text* Very bright and wide 1-bedroom apartment of just over 53 m² with a south-facing French balcony. This apartment has a unique layout spanning the full width of the building and is located on the second floor in the sought-after and popular Helmersbuurt. The property is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold)! Within walking distance are the Vondelpark, the Overtoom, and the Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of cafés and restaurants. Originally, the property was designed as a 2-bedroom apartment, and this layout can easily be reinstated (see optional floor plan). Location: The apartment is located on Kanaalstraat, in the heart of the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, between the Jacob van Lennepkade, the Vondelpark, and the Derde Kostverlorenkade. A quiet residential area with all that Amsterdam has to offer within easy reach. Oud-West is very centrally located in relation to the Jordaan, the city centre, Oud-Zuid, and De Pijp. For relaxation, the Vondelpark is nearby, and the neighbourhood is full of charming cafés and excellent restaurants. Boats can be moored along the Jacob van Lennepkade. Accessibility: Public transport is well organised with various tram and bus connections. Train and metro stations are also quickly accessible, allowing you to leave the city or reach Schiphol Airport in no time. Parking is available via paid parking or a permit system on the public road. The Ring Road A10 can be reached within minutes by car via the S106. Layout Ground floor: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Second floor: Entrance hall with access to all rooms. Thanks to its unique layout, the apartment spans the entire width of the building. Large windows at both the living room and bedroom sides provide plenty of natural light and wide views over the Kostverlorenvaart canal. The living room features an open kitchen equipped with various Siemens built-in appliances and offers access to the south-facing French balcony. This allows you to enjoy the sun and open views early in the spring, sheltered from the wind. The bedroom is also located at the front. The bathroom includes a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, designer radiator, and connections for a washing machine and/or dryer. Key features: - Located on FREEHOLD LAND (no ground lease); - Energy label B; - Subdivided into apartment rights in 2008; - Fully renovated in 2008; - Owners’ association (VvE) is self-managed; - The VvE consists of 5 apartment rights; - Monthly service charges: €150; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam Ring model, including a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick completion possible. Explanatory clause BBMI/NEN 2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 measurement standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the measurements are unexpectedly not (fully) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated size and dimensions do not grant either party any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
189 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.