Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 10.964

Galería de fotos

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Kanaalstraat 39-1 – Een zeldzame fonds in het geliefde Amsterdam Oud-West! Hier komen karakter en wooncomfort samen. Een volledig gerenoveerde stadswoning, gelegen op eigen grond om de hoek van het Vondelpark, voorzien van hoogwaardige afwerking en een groot zonnig terras op het zuiden. Een serene woonbeleving middenin de stad. Instapklaar! Hier ervaart u de bijzondere combinatie van een karakteristiek Amsterdams pand met de rust en zekerheid van een volledig vernieuwde basis: het pand is in 2017 compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en dak. Vernieuwde leidingen, elektra en installaties, houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas en een cv-ketel van Remeha uit 2017 maken dit een solide en stijlvolle woning – klaar voor de toekomst. In 2023 werd de woning verder verfijnd met een nieuwe eikenhouten visgraatvloer, de luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair. De gehele woning is geschilderd in de zachte tint Skimming Stone van Farrow & Ball, wat een serene sfeer creëert. Inleiding Dankzij het nette, relatief brede en goed onderhouden trappenhuis én het royale terras is wonen op de eerste etage hier een waar feestje. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De royale living, met de eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes, vormt het hart van de woning. De moderne, tijdloze maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (AEG, Bora-kookplaat, Quooker) en slimme details zoals een ingebouwd stopcontact voor het koffiezetapparaat. Via openslaande deuren betreedt u het extra diepe, zonnige terras op het zuiden (ca. 5 meter breed en 3 meter diep) – een waar verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u al vanaf de eerste lentedagen buiten ontbijten in de zon, omringd door mediterrane beplanting: olijfbomen, een vijgenboom, bloeiende hortensia’s en een weelderige klimopmuur. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen is dit de ideale plek voor sfeerverlichting en een groene, bloeiende buitenruimte. Een groene oase midden in de stad, waar u in alle privacy geniet van rust en warmte. De woning is met oog voor detail en slim ruimtegebruik ontworpen. Iedere vierkante meter telt, waardoor het geheel een royale en luchtige indruk maakt – groter dan de cijfers doen vermoeden. Het diepe terras verlengt de woonkamer op natuurlijke wijze, en met een handige trapkast (grotendeels buiten de meetoppervlakte) en een ruime garderobekast in de hal is ook aan opbergen en wooncomfort volop gedacht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer – een serene en stijlvolle ruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon en voldoende plek voor een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, die nu dient als luxe walk-in closet en kantoorruimte, maar welke ook perfect kan worden aangewend als kinderkamer of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is ontworpen als een plek van ultieme ontspanning: een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel creëren samen een intieme wellnessruimte, verlicht door subtiele LED-inbouwspots die een warm en sfeervol licht verspreiden. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, en elders in de woning vindt u een aparte waskast. Alles klopt hier: een zeldzame mix van karakter, modern wooncomfort, warmte en rust met een zonnig terras op het zuiden en een luxe afwerking. Volledig instapklaar! Kenmerken - Eigen grond - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe fundering, dak, installaties en kozijnen; vernieuwde leidingen en elektra; houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas; cv-ketel van Remeha - In 2023 verfijnd: nieuwe eikenhouten visgraatvloer, luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair; de gehele woning geschilderd in de zachte, tijdloze tint Skimming Stone van Farrow & Ball - Zonnig, groot en diep terras op het zuiden (ca. 5 m breed en 3 m diep) - Vloerverwarming in alle ruimtes - 2 slaapkamers - Energielabel A - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - 4 VvE-leden, bijdrage € 96 p/m Locatie De Kanaalstraat ligt in het bruisende en geliefde Amsterdam Oud-West – een buurt die alles heeft: de charme van de oude stad, de levendigheid van trendy adresjes en de rust van het dagelijkse leven. Om de hoek vindt u de Jan Pieter Heijestraat, met sfeervolle cafés, boetieks en culinaire hotspots zoals Gitane, Flo’s Deli en Bar Centraal. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand, evenals het Vondelpark – perfect voor een wandeling, picknick of ochtendrun. Met uitstekende OV-verbindingen, station Lelylaan op fietsafstand en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S106, is de ligging ideaal. Hier woont u midden in de stad, maar met het gevoel van rust en geborgenheid – een thuis dat alles in zich heeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.