Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gent Makelaardij

Kantershof 549

1104HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: A Plus Apartments

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

Kantershof 549 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder nette 4-kamerwoning met ruime voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in een carport. De woning heeft een luxe keuken en sfeervolle badkamer en toilet. Erfpacht is voor eeuwig afgekocht. LOCATIE IS SUPER Kantershof kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen, heerlijk rustigs met al het comfort van de stad binnen 20 minuten. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de A9, A10, A1 en A2. Ook zijn er verschillende voorzieningen in de nabijheid, de Amsterdam Arena en Arenaboulevard met Ziggo Dome, Afas live, Pathé etc., maar ook het winkelcentrum de Kameleon en de Amsterdamse Poort. Voor natuur- en recreatie heb je de Gaasperplas, op nog geen 5 minuten het Brassapark, park Bijlmerweide en het Diemerbos. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum De Kameleon met metrostation Kraaienest (metro 53 naar Gaasperplas) op nog geen 10 minuten lopen. Met de metro bent u in iets meer dan een kwartier in Amsterdam Centrum. Indeling De woning is voorzien van fraai laminaat in houtlook. Overal kunststofkozijnen, deuren en isolatieglas. Benedenetage Entree (meterkast), hal, gesloten keuken aan de voorzijde van de woning, door de grote ramen prettig licht. De woning heeft een ruime en tuingerichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. Onder de trap nog een zeer diepe trapbergkast. Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven, magnetron en moderne afzuigkap. In een aparte praktische bergkast is ruimte voor oa. de wasmachine. Beneden een apart fraai uitgevoerd hangend toilet met fonteintje. Eerste verdieping Hier tref je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de cv-kast (Intergas 2010) en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. En aan de voorzijde de grote slaapkamer. Luxe badkamer voorzien fraaie betegeling en een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Tuin: De tuin is ca. 8.40 diep met een ruime berging. Achter de woning geen buren maar begint de nieuwere K-wijk. Berging: Vrijstaande stenen berging ca. 9 m² in de voortuin, voorzien van elektra. Eigenparkeerplaats De auto staat geparkeerd op een eigen plaats met nummer in de overdekte carports tegenover de woning. Goed om te weten: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 92, perceelgrootte 136 m2 - Tuin op het zuid-westen, zon in de voortuin s'morgens achter vanaf 13.00 s'middags - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Uitbreidingsmogelijkheden bijv. met een opbouw creëer je 2 kamers extra - CV-ketel van Intergas 2010. - Eigen parkeerplaats in carport, vve kosten circa € 132 per jaar. - Oplevering in overleg. Leuke ruime woning instapklaar in rustige groene omgeving!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
299 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.