Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Karel du Jardinstraat 6 H

1072SH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 9.643

Galería de fotos

Karel du Jardinstraat 6 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH VERSION* Gelegen in het hart van de geliefde wijk De Pijp bevindt zich dit zeer charmante benedenhuis aan de Karel du Jardinstraat 6 H. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², een werkelijk prachtig aangelegde tuin én een multifunctioneel tuinhuis van circa 9 m² , biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, rust en stedelijke levendigheid. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning in een verzorgd tochtportaal, dat toegang geeft tot de hal. Vanuit hier ontvouwt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige, met zorg aangelegde tuin. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en beschikt over meerdere zitjes, ideaal om te ontspannen of om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Tevens is er een ruim tuinhuis, dat zich uitstekend leent als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. (voorzien van elektra, water en elektrische verwarming) De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kast met ruimte voor de was- en droogopstelling en biedt daarnaast een separate berging die ook uitstekend kan dienen als walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet, handdoekradiator en ligbad. De ligging in De Pijp is zonder meer ideaal te noemen. Op loopafstand vindt u een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, evenals de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer en diverse aanbod, terwijl u in deze rustige straat juist geniet van een aangename woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en de Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Ook met de auto bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de ring A10. Kortom, een fantastisch benedenhuis op een toplocatie, waar comfortabel wonen en het bruisende stadsleven perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 70 m² conform NEN2580 meetrapport; - Tuinhuis van circa 9 m² conform NEN2580 meetrapport; - 2 slaapkamers; - Riante en fraai aangelegde tuin; - CV ketel in eigendom (2025); - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht (dus geen erfpacht!); - Volledig dubbel glas; - Energielabel C; - Bijdrage VvE €167,17 per maand; - VvE is professioneel beheerd (Reserve en MJOP aanwezig); - De ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg/ kan snel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the heart of the beloved De Pijp neighborhood, this very charming ground-floor apartment is situated at Karel du Jardinstraat 6 H. With a living area of approximately 70 m², a truly beautifully landscaped garden, and a multifunctional garden house of approximately 9 m², this home offers a rare combination of comfort, tranquility, and urban vibrancy. The ground lease has already been bought out in perpetuity! Layout You enter the home via a private entrance into a well-maintained vestibule, which provides access to the hall. From here, the bright and atmospheric living room unfolds, extending across the full depth of the home. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, making cooking a pleasure here. The French doors naturally connect the interior and exterior and provide access to the sunny, carefully landscaped garden. The garden forms a delightful extension of the living space and features multiple seating areas, ideal for relaxing or enjoying a meal with friends and family. There is also a spacious garden house, which is perfectly suited as a workspace, hobby room, or extra storage. (equipped with electricity, water, and electric heating) The property features two comfortable bedrooms, both with direct access to the garden. One of the bedrooms is equipped with a practical closet with space for laundry and drying equipment, and also offers a separate storage area that serves perfectly as a walk-in closet. Centrally located in the home is the neat bathroom, equipped with a sink, toilet, heated towel rail, and bathtub. The location in De Pijp is undeniably ideal. Within walking distance, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, and boutiques, as well as the famous Albert Cuyp Market and Sarphatipark. The neighborhood is known for its lively atmosphere and diverse offerings, while in this quiet street you enjoy a pleasant living environment. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are just around the corner, and the North-South Line provides a fast connection to the rest of the city. You can also quickly reach the A10 ring road by car via arterial roads. In short, a fantastic ground-floor apartment in a prime location, where comfortable living and vibrant city life come together perfectly. Particulars - Living area of 70 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Garden house of approximately 9 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - 2 bedrooms; - Spacious and beautifully landscaped garden; - Owned central heating boiler (2025); - The ground lease has already been bought out perpetually (therefore no ground lease!); - Fully double glazed; - Energy label C; - HOA contribution €167.17 per month; - HOA is professionally managed (Reserve fund and multi-year maintenance plan available); - The age and non-self-occupancy clauses apply; - Koopakte volgens ring model Amsterdam; - Completion in consultation/ kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
260 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.