Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Kattenburgerhof 18

1018KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 8.154

Galería de fotos

Kattenburgerhof 18 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en luxe, midden in de stad maar toch verrassend rustig wonen. Welkom op de Kattenburgerhof 18, een heerlijk licht en recent verbouwd appartement op de derde verdieping, bereikbaar met de lift. Hier geniet je van een royale woonkamer met nieuwe open keuken, een luxe badkamer en twee goede slaapkamers. De ligging is ideaal: rustig aan het water, op loopafstand van het historische centrum. Je auto parkeer je in de nabijgelegen parkeergarage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Het appartement ligt aan het einde van de beveiligde galerij, waardoor je volop privacy hebt. Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit en zorg waarmee deze woning is afgewerkt. De ruime woonkamer met nieuwe open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en aparte vriezer, twee ovens, waarvan 1 een combi oven magnetron, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het water. De woonkamer loopt naadloos over in het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je de voorzijde ook gebruiken als extra buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Er zijn twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, de tweede kamer is nu in gebruik als kantoor en kan via schuifdeuren eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer. De badkamer is een heerlijke plaats om je dag goed te beginnen of ontspannen te eindigen. Er is een jacuzzi, een regendouche met handdouche en zes bodyjets, en een op maat gemaakte eikenhouten badkamermeubel met rivierstenen wastafel en watervalkraan. Ook het separate toilet is van hoog niveau, uitgerust met het meest uitgebreide Geberit AquaClean Mera Comfort-douchetoilet. Het gehele appartement is voorzien van een hardhouten Merbauvloer, terwijl het balkon is afgewerkt met tropisch Mandioqueira-hout. Het plafond is voorzien van Hue-lichtspots en in de gordijn nissen en onder het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde biohaard bevinden zich subtiele lichtslangen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eind 2024 is een nieuwe Intergas Extreme 36 CW5 CV-ketel geplaatst. In datzelfde jaar heeft de VvE aan zowel de voor- als achterzijde nieuwe kozijnen laten plaatsen met HR+++ glas, en medio 2026 worden alle balkons opnieuw geschilderd. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging in de woning heb je ook de beschikking over een privé berging op de begane grond. Ideaal voor je seizoensspullen en fietsen. Parkeren: Je auto kan je comfortabel en droog parkeren in de naastgelegen parkeergarage. De omgeving De Kattenburgerhof ligt aan het eind van het Bijltjespad, direct aan het water en omringd door volwassen bomen zoals acacia’s, plataan, esdoorns en treurwilgen. Hier woon je midden in Amsterdam, maar met het gevoel van rust en ruimte. ’s Ochtends geniet je van een kop koffie in de zon aan de voorzijde, ’s middags op het balkon en ’s avonds kun je buiten eten tussen het groen en met uitzicht op het water. Het Kattenburgerhof ligt direct naast het Marineterrein, een levendige en groene plek waar het historische karakter van de stad samenkomt met moderne initiatieven. Hier worden regelmatig uiteenlopende activiteiten georganiseerd en vind je een breed aanbod aan horeca. Van een drankje of borrel op het buitenterras van Pension Homeland tot culinair tafelen op hoog niveau bij de Scheepskameel. Ook Kanteen 25, Buurtboerderij Centraal en Kometen Brood, allen met uitzicht op het Oosterdok, liggen op loopafstand. In de binnenhaven wordt in de zomer vaak gezwommen en er is zelfs een sauna. Een Albert Heijn bevindt zich vlak bij de Oosterkerk, terwijl je binnen enkele minuten fietsen bij Winkelcentrum Brazilië je boodschappen kan doen bij meerdere supermarkten, drogisterijen en verswinkels. De ligging combineert zo het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan het water, met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Kortom, een instapklaar appartement met een zeldzaam goede balans tussen luxe, licht, privacy en ligging. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren. De belangrijkste kenmerken: - recent verbouwd appartement - twee goede slaapkamers - nieuwe keuken - heerlijk woningbreed balkon - veel bergruimte - parkeergarage - erfpacht afgekocht tot 31-12-2053 - professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €214,- per maand - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.