Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 7.988
Galería de fotos
Descripción
OP ZOEK NAAR EEN WONING OP EEN TOPLOCATIE: DICHTBIJ AMSTERDAM-CENTRUM MAAR TOCH IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING BIJ HET WATER MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK? ZO JA, DAN IS DIT SCHITTEREND (PER DIRECT BESCHIKBARE) ‘TURN KEY’ APPARTEMENT IETS VOOR U! U KUNT ZICH AL VOOR DIT WEEKEND (20/9 EN 21/9) AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING! DUS WEES ER SNEL BIJ! Het appartement in Amsterdam is centraal gelegen. Het bevindt zich binnen de ring (A-10) op het groene en waterrijke Zeeburgereiland. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op het IJmeer terwijl het bruisende centrum van Amsterdam en de Indische buurt binnen 10 minuten te bereiken zijn. Algemeen De woning van 87 m2 bevindt zich in het complex IJgenwijs dat onder eigen architectuur is gebouwd (CPO project). Het schitterende en top afgewerkt appartement heeft 3 slaapkamers. Het ruime en overdekte balkon aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen. Omdat er geen achterburen zijn, heeft u uitzicht op het IJmeer en IJburg. De woning is door de materiaalkeuze en afwerking onderhoudsarm. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuin. Onder het complex is er een eigen parkeerplek. Ligging en voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op 6 minuten lopen. Naast de Albert Heijn zijn er diverse horecagelegenheden. Verder is er het winkelcentrum Ijburg op 10 minuten fietsafstand. Naast de nabijheid van Amsterdam Centrum en de Indische buurt, kunt u via de nabij gelegen ring A-10 alle kanten op: met 15 minuten bijvoorbeeld bent u in de Rivierenbuurt, De Pijp of Buitenveldert (Gelderlandplein, Amstelpark) voor horeca, ontspanning en cultuur. Zin in natuur: het Flevopark en Diemerpark liggen vlakbij. Perfect voor wandelen, fietsen en sporten. De bereikbaarheid is perfect. Op loopafstand bevinden zich bushaltes (o.a. lijn 245, 37 en Nachtbus 89) met verbindingen naar Amsterdam Centraal, de Indische buurt, het Amstelstation, Rivierenbuurt, Schiphol, Amsterdam Noord. Tramlijn 26 gaat rechtstreeks naar het Amsterdam Centraal station. Sport en vrije tijd In de buurt zijn volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Om de hoek is er een groot openbaar sportpark, de Urban Sport Zone, waar iedereen zijn/haar buitensport (o.m. padel, atletiek) kan beoefenen. De sportvelden zijn volledig ingericht. Op fietsafstand zijn er een tennisclub, hockeyclub en voetbalclub. Ook voor watersporten (zeilen, surfen) zijn er mogelijkheden vanwege de nabijheid van water. Uw boot kunt u aanleggen in jachthaven Nautix Marina (8 minuten loopafstand). In de zomer kan er gezwommen worden bij het strand in het Diemerpark. Verder zijn er fiets- en hardlooproutes naar/in het Diemerpark, het Flevopark en het natuurgebied het Waterland. Onderwijs en kinderopvang De woning is geschikt voor alle doelgroepen: singles, koppels, delers, gezinnen, senioren, expats. Op Zeeburgereiland zijn op minder dan 5 minuten loopafstand het volgende beschikbaar: een basisschool, kinderdagopvang en 2 middelbare scholen. Ook snel bereikbaar zijn: de hogeschool Inholland ( 5 minuten fietsafstand) en de Universiteit van Amsterdam (15 minuten fietsafstand). Via de ring A-10 zijn de internationale scholen van AICS in Buitenveldert en Zuid-Oost binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Gelegen op 2e verdieping en bereikbaar met lift 3 slaapkamers Bergkamer voor wasmachine, droger en overige spullen Woonkamer met open keuken Luxe Siematic keuken, quartz werkblad met topapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De designafzuigkap is van het topmerk O+F Toilet met fontein Luxe badkamer met royale douchecabine en regen-en handdouche, badkamermeubel en een 2e toilet Overdekt achterbalkon over volle breedte van de woning (7 meter) Bijzonderheden Nieuwbouw uit 2019 Energielabel A Een modern onderhoudsarm appartement met topkwaliteit materialen Vloerverwarming in gehele woning met per ruimte een eigen temperatuurzone en regeling Alle kamers voorzien van grote kantel/kiep ramen Gehele woning voorzien van HR dubbel glas Stadsverwarming (gasloos) Gemeenschappelijke binnentuin Ruime separate berging onder het complex (berging ook te bereiken via de gemeenschappelijke tuin) Parkeerplek in ondergelegen parkeergarage met voorbereiding voor elektrisch opladen Lage jaarlijkse vaste erfpachtcanon van € 1.065,47 per jaar (in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) tot 1 mei 2067, met een jaarlijkse inflatiecorrectie. Let op: vanaf 1 mei 2067 is de woning erfpachtvrij! VVE Maakt onderdeel uit van een actieve VVE, servicekosten bedragen € 206,90 per maand. Overig Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling. Aan de westkant wordt de Sluisbuurt verder ontwikkeld waarbij ook horeca toegevoegd zal worden. Midden op het eiland worden de 3 silo’s, ‘De Drie Koningen’ momenteel verbouwd (verwachte oplevering eind 2026). Dit wordt een ‘landmark’ en bruisende bestemming voor bewoners en ondernemers. Iedere silo krijgt een nieuwe functie: 1) filmhuis Rialto 2) een sportschool en 3) horeca met terras, plus ruimtes voor evenementen en zaalverhuur. Daarbovenop komen kantoren en, op 25 meter hoogte, een publiek toegankelijk dakpark met horeca, verbonden met loopbruggen en deels overdekt. Vanaf het dakpark zal er een schitterend uitzicht zijn op Amsterdam en het IJmeer.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Contenido
- 287 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-09-2025
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
