Ir directamente al contenido
Logotipo de Inter Immo Makelaars BV

Kea Boumanstraat 22 A

1095MA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Kea Boumanstraat 22 A Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij mogen u dit fantastisch afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 138 m2 aanbieden op de hoek van de Kea Boumanstraat. De woning heeft een topligging met een vrij uitzicht over het Buiten-IJ, energielabel A+, 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming, een woonkeuken, en een fijne stadstuin op het zuidwesten. Deze maisonette ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt op de rand van Zeeburgereiland. Het is een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De nieuwe Urban Sport Zone ligt centraal in de wijk met daarnaast de sportvelden. Zeeburgereiland is flink in ontwikkeling en er wordt veel gebouwd in dit nieuwe en populaire gebied van Amsterdam. Deze wijken zullen de komende jaren een thuis worden voor circa 10.000 mensen. De wijken die in dit relatief nieuwe gebied vallen zijn de wijken: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt, herkenbaar aan de drie silo’s, is al flink bebouwd. Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je van Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Amsterdam Noord. Zeeburgereiland is volledig omgeven door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, recreatievoorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar het stadscentrum (tram 26) en de A-10, A-1, A-2 of A-9 richting Luchthaven Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Via je eigen entree kom je binnen in een ruime en lichte hal met een praktische garderobe- en meterkast, ruim toilet met fontein en de trapkast. Via twee openslaande deuren stapt u in de ruime tuingerichte woonkamer. Deze kamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en heeft veel daglicht via de brede lichtkoepel. Via de schuifpui is er toegang tot de keurig aangelegde stadstuin met een eigen entree aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is de riante woonkeuken. U geniet hier van een vrij uitzicht. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een koffiecorner, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser , Quooker en diverse kasten. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met extra opslag. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een marmer tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning heeft u 1 parkeerplek ter beschikking op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en kast met wasmachine aansluiting en badkamer. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 17.5 m2 groot en heeft een ingebouwde kast en een fantastisch uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van 11 m2, waarvan 1 is voorzien van een ingebouwde kast. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche en een separaat toilet. Bijzonderheden: - GBO 137,6 m2; - Hoekwoning; - Woonkeuken; - 3 ruime slaapkamers; - Verzorgde achtertuin met directe via de zijkant; - Vrij uitzicht; - Erfpachtcanon €8.807,85 p.j. (fiscaal aftrekbaar) met een jaarlijkse indexering; - Bouwjaar 2021; - Vloerverwarming middels stadsverwarming; - 1 parkeerplek op eigen terrein; - Energielabel A+. Vraagprijs: €825.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
499 m³
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.