Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 154 A

1015CX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 6.491

Galería de fotos

Keizersgracht 154 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

3 UNIEKE APPARTEMENTSRECHTEN IN RIJKSMONUMENTAAL GRACHTENPAND AAN DE KEIZERSGRACHT Aan de iconische Keizersgracht 154 wordt een bijzonder geheel aangeboden: drie unieke appartementsrechten (A, B en D) in een rijks-monumentaal grachtenpand, welke uitsluitend als geheel worden verkocht. Een zeldzame kans voor wie groots wil wonen, ontwikkelen of wonen en werken wil combineren, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. KARAKTER & LIGGING Het pand ademt historie met zijn marmeren hallen, originele trappenhuizen en monumentale details die zo kenmerkend zijn voor grachtenpanden van dit kaliber. De fundering is vernieuwd in 1998 en het gebouw is in 2011 gesplitst in appartementsrechten – een solide basis voor een hoogwaardige renovatie. De ligging is ronduit uniek: Voorzijde: vrij uitzicht over de Keizersgracht Achterzijde: een diepe, groene en uitzonderlijk rustige tuin Deze combinatie van monumentale grandeur, groen en privacy aan de achterzijde en de levendigheid van de binnenstad maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. FUNCTIES Appartementsrechten A en B: wonen én bedrijfsruimte toegestaan Appartementsrecht D: uitsluitend wonen Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier gebruik als kleinschalig zakelijk gebruik. INDELING PER APPARTEMENTSRECHT Appartementsrecht A ca. 44 m² woonruimte ca. 44 m² overige inpandige ruimte Functie: wonen + bedrijfsruimte Appartementsrecht B ca. 47 m² woonruimte ca. 73 m² overige inpandige ruimte Tuinhuis van ca. 14 m² Diepe tuin met klassieke serre Functie: wonen + bedrijfsruimte Appartementsrecht D ca. 63 m² woonruimte Dakterras aan de achterzijde Functie: wonen Appartementsrecht C Maakt géén onderdeel uit van het verkochte. De betreffende eigenaar heeft wel aangegeven open te staan voor verkoop. Dit betreft circa 141 m² gerenoveerde woonruimte. POTENTIE Het geheel is jarenlang beperkt gebruikt en vraagt om een volledige renovatie, wat juist veel mogelijkheden biedt, zoals: samenvoegen tot één royaal familiehuis (eventueel met aparte etage voor au pair of kinderen) hoogwaardige herontwikkeling combinatie van wonen en werken BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin van ca. 79 m² (13,9 x 5,69 m) met een tuinhuis van ca. 14 m². Het bovenste appartement beschikt over een dakterras met uitzicht over de binnentuinen. PRAKTISCHE INFORMATIE Rijksmonument (nr. 2508) Bouwjaar 1620, verlengde achterhuis 1877 Perceeloppervlakte: 2a 41ca Fundering vernieuwd in 1998 Splitsing in 4 appartementsrechten (2011) VvE “De Twee Gekroonde Gieters” (slapend) Ondersplitsing volgens huidige akte niet toegestaan Verkoopvoorwaarden: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoning, as-is-where-is Voor rijksmonumenten zijn fiscale aftrekregelingen voor instandhoudingskosten van toepassing INTERESSE? Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Documentatie zoals splitsingsakte, meetrapporten, plattegronden en foto’s is beschikbaar op verzoek. --- THREE DISTINCT APARTMENT RIGHTS IN A MONUMENTAL CANAL HOUSE ON KEIZERSGRACHT A rare opportunity to acquire three individual apartment rights (A, B and D) within an impressive nationally listed canal house, offered as a single transaction, located at Keizersgracht 154 in the historic heart of Amsterdam. This property offers exceptional potential for owner-occupiers, investors or developers seeking scale, flexibility and a prime canal-side address. CHARACTER & LOCATION The building retains many original period features, including marble entrance halls, original staircases and historic architectural details typical of grand canal houses of this calibre. The foundation was renewed in 1998 and the property was legally divided into apartment rights in 2011, providing a solid structural and legal framework for redevelopment. One of the property’s strongest attributes is its dual aspect: Front: unobstructed views over the Keizersgracht Rear: a deep, green and unusually quiet garden This combination of monumentality, privacy and central city vibrancy is increasingly rare within the canal belt. USE CLASSES Apartment rights A and B: residential and commercial use permitted Apartment right D: residential use only This flexibility makes the property suitable for private occupation, mixed-use concepts or boutique professional use. ACCOMMODATION (PER APARTMENT RIGHT) Apartment Right A Approx. 44 sq m of residential space Approx. 44 sq m of additional internal space Use: residential & commercial Apartment Right B Approx. 47 sq m of residential space Approx. 73 sq m of additional internal space Garden house approx. 14 sq m Deep garden with classical conservatory Use: residential & commercial Apartment Right D Approx. 63 sq m of residential space Private rear-facing roof terrace Use: residential Apartment Right C Not included in the sale. The owner has indicated a willingness to consider a sale. This apartment comprises approximately 141 sq m of renovated residential accommodation. DEVELOPMENT POTENTIAL The property has been only lightly used in recent years and now requires full renovation, offering a blank canvas for: conversion into a substantial single-family canal house (with separate upper-floor accommodation for au pair or guests) high-end redevelopment or repositioning combining residential living with professional use OUTDOOR SPACE To the rear lies a deep, landscaped garden of approximately 79 sq m (13.9 m x 5.69 m), including a garden house of approx. 14 sq m. The upper apartment benefits from a rear-facing roof terrace overlooking the surrounding gardens. PRACTICAL INFORMATION National Monument (Rijksmonument no. 2508) Plot size: 241 sq m Foundation renewed in 1998 Division into four apartment rights in 2011 Owners’ Association “De Twee Gekroonde Gieters” (inactive) Further subdivision not permitted under the current deed Sale conditions: age clause, non-owner-occupancy clause, as-is-where-is As a listed monument, owners may benefit from Dutch tax relief schemes for maintenance and conservation costs VIEWINGS Viewings are strictly by appointment. Full documentation, including division deed, measurement reports, floor plans and photographs, is available upon request.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
117 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1620
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-01-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.