Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Keizersgracht 345 2
1016EH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.424.750
Precio de compra /m²: € 9.118
Galería de fotos
Descripción
* English translation below* Op een van de mooiste en gewilde gedeelte van de Keizersgracht ligt dit luxe en ruime appartement van ca 150 m2 met twee geweldige terrassen ! Het appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Keizersgracht tussen de Huidenstraat en de Wolvenstraat. Geweldig uitzicht naar het Dylan hotel, Felix Meritis en vele monumentale panden. Het appartementencomplex is onlangs zowel intern als extern grondig gerenoveerd. Op loopafstand zijn diverse gezellige restaurants en café 's, winkels, theaters en openbaar vervoer. Het appartement maakt deel van een goed onderhouden grachten pand (monument)met een statige entree en gemeenschappelijk trappenhuis. Uitgebreide renovaties aan de voorzijde en achterzijde van het pand zijn afgerond inclusief schilderwerk, zinkwerk en dak werkzaamheden. het appartement combineert klassieke details zoals de originele balken , paneeldeuren en verwarmde marmeren vloeren met modern comfort en een ruime moderne open keuken , 2 luxe badkamers en een ruime berging 2x in het appartement. Door de prachtige ligging aan de gracht , heb je uniek vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en mooi rustig uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke monumentale entree op de beletage. Het appartement is gelegen op de tweede etage en via het trappenhuis te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen entree naar het appartement en toegang naar een marmeren hal met berging/wasruimte, zeer ruime hal en nog een grote berging van bijna 14 m2 ideaal voor koffers en andere spullen! de robuuste stalen trap met eiken is in opdracht gemaakt door van Bruchen in 2018 en leid je naar de tussenverdieping. Deze tussenverdieping met studeer-/slaapkamer is aan de grachten zijde gelegen, deze kamer heeft een mooie badkamer met douche en toilet. De douche is onder meer uitgevoerd met een cleopatra stoom cabine De woonkamer gelegen op de tweede verdieping van het grachtenpand en heeft een schitterend uitzicht over de gracht. Eetkamer en luxe open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar een zonnig dakterras van 17 m2. Het terras is compleet gerenoveerd in 2020 (door dakdokters) met bamboe hardhout en is uitgevoerd met een wastafel, koelkast en plek voor bbq met het comfort van een automatische licht en water systeem. Via de originele spirale trap naar de derde verdieping met de twee ruime slaapkamers en tweede badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met de originele hijsbalk en heeft uitzicht over de Keizersgracht. In 2024 is de kamer uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige kledingkasten met automatische verlichting waardoor er optimaal gebruikt wordt gemaakt van de zolderruimte! de tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer heeft uitzicht over de achterzijde met uitzicht over de terrassen en tuinen tussen de keizersgracht en de Herengracht. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Patiodeuren geven toegang tot het tweede terras , dit terras is tevens in 2020 gerenoveerd en heeft automatische verlichting en water systeem. Bijzonderheden: * Woonruime van 152.8 m2 (NEN 2580 gemeten) • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * 2 ruime terrassen • Het gebouw is onlangs geheel gerenoveerd extern en intern (schilderwerk, zinkwerk, impregnatie van de muren etc in 2024 Meer informatie beschikbaar * Honeywell verwarming en nieuwe vloerverwarming in 2025 geinstalleerd • Rijksmonument met veel orginele kenmerken Vereniging van Eigenaren: • De VvE bestaat uit 3 eigenaren en wordt professioneel beheerd door Xs VVE beheer • De servicekosten bedragen € 349,60 per maand. • Het betreft een gezonde en actieve VvE met voldoende reserve in kas, Up to date Meerjaren Onderhoudsplan (2025) *English translation * On one of the most beautiful stretches of the Keizersgracht lies this luxurious and generously proportioned apartment of approximately 150 m². Situated between Huidenstraat and the Wolvenstraat with great views over the iconic Dylan Hotel and Felix Meritis. Within walking distance are several cozy restaurants and cafes, shops, theaters and public transport. The property forms part of a well-maintained canal house with a stately entrance and communal staircase. Extensive renovations to the front façade and rear were completed in 2024 including paint, zinc and roof work. The apartment combines classic details such as exposed beams, panel doors and heated marble floors with modern comforts, including a contemporary open-plan kitchen, two luxurious bathrooms and ample built-in storage. Thanks to its location on the canal, you enjoy an unobstructed view over the water at the front and a peaceful outlook over the inner gardens at the rear. Layout: Ground floor: Common monumental entrance on the first floor. The apartment is located on the second floor and can be reached via the staircase. The private entrance is on the first floor where you have access to a marble hall with storage, a laundry room and another large storage area(approx. 14 m2) ideal for larger items. The steel and solid oak staircase, which was commissioned from Van Bruchem in 2018, leads up to the mezzanine floor.On the mezzanine floor there is a study/bedroom and modern bathroom with shower and toilet. The shower features a Cleopatra steam cabin. The second floor features a beautiful spacious living room and has a magnificent view over the canal. At the rear there is a spacious dining room and luxurious open plan kitchen with appliances and access to the terrace. The terrace was completely renovated, by the Dakdokters, in 2020 in hardwood (bamboo) and features an outdoor sink, fridge and area for a BBQ with the added comfort of an automatic lighting and watering system. Third floor: The original spiral staircase leads to the two bedrooms and second bathroom. The master bedroom features the original canal house hoist wheel and overlooks the Keizersgracht. In 2024, the room was fitted with bespoke wardrobes that make full use of the roof space and feature automatic lighting and electricity points. The second bedroom, currently being used as a children's room, faces the rear of the house with views over the terrace and large gardens between the Keizersgracht and Herengracht. In the middle of this floor is the luxurious bathroom with a bath, walk-in shower and toilet. Patio doors give access to the second terrace which was also completed in 2020 by the Dakdokters and features programmable lighting and an automatic watering system. Particularities: -Living space of 152.8 sqm (in accordance with NEN2580) with extensive storage space. -perpetual leasehold bought off - Generous outdoor space with two terraces - The building has recently been completely renovated (paint, zinc, windows, impregnation of walls etc) in 2024. More information is available on request. - Honeywell zonal heating system and new underfloor heating system installed in 2025.
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,04%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Contenido
- 571 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1640
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit comfort line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-01-2026
Instalaciones del baño
Douche, stoomcabine, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en ligbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
