Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Keizersgracht 391 D

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 9.483

Galería de fotos

Keizersgracht 391 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Keizersgracht 391D – Uniek grachtenappartement met licht, ruimte en uitzicht over het water op EIGEN GROND Wonen aan de Keizersgracht is wonen in het hart van Amsterdam, omringd door historie, elegantie en karakter. Dit prachtig verzorgde appartement van ca. 87 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een statig rijksmonument, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat. Hier komt de rust van het water samen met het bruisende stadsleven – een unieke balans tussen historisch karakter en modern wooncomfort. Indeling Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en harmonie op. De grote raampartijen en het panoramische uitzicht over de gracht creëren een serene sfeer die zeldzaam is midden in de stad. De royale living is licht en uitnodigend, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de open indeling laat de ruimte zich flexibel inrichten en vormt zij het natuurlijke hart van de woning – perfect voor zowel ontspannen avonden als sfeervolle diners. De open keuken kan hier naadloos worden geïntegreerd, waardoor koken en samenzijn één geheel vormen met het uitzicht op de Keizersgracht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide rustig gelegen en met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer biedt een intieme en ontspannen sfeer, terwijl de tweede kamer die ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich het separate toilet, evenals ruimte voor een garderobe of extra opberging. Kenmerken - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de Keizersgracht - Woonkamer met panoramisch uitzicht over het water - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en de Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn Locatie Keizersgracht 391-D ligt op een van de mooiste en meest gewilde plekken van Amsterdam. Hier woont u tussen exclusieve winkels, karakteristieke cafés, verfijnde restaurants en culturele iconen als DeLaMar Theater en het Rijksmuseum. Toch heerst er een opvallende rust – dankzij de lommerrijke gracht en het beperkte verkeer is dit een plek waar u de stad kunt voelen, maar de stilte kunt horen. Alles is op loopafstand: de Negen Straatjes, de Leidsestraat, trams richting het Centraal Station en diverse parken. Een locatie die de allure van de grachtengordel combineert met het gemak van modern stadsleven. VvE - Het appartement heeft een aandeel van 85/835e in de gemeenschap - Maandelijkse servicekosten: € 95,08 - MJOP aanwezig Kadaster het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van het afzonderlijke gedeelte, gelegen op de tweede etage, plaatselijk bekend te 1016 EJ, Amsterdam als Keizersgracht 391-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 11991-A, appartementsindex 5, uitmakende vijf en tachtig/acht honderd vijf en dertigste (85/835e) aandeel in voormelde gemeenschap; Notaris en oplevering De koopovereenkomst zal binnen een week na mondelinge overeenstemming worden getekend. De oplevering vindt plaats in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
264 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1671
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.