Ir directamente al contenido
Logotipo de Openbare Makelaardij

Kennemerduinstraat 27

1024XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.384

Galería de fotos

Kennemerduinstraat 27 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 1 3 Ruim 3-kamerappartement van ca. 65 m² met twee balkons, veel lichtinval en een groene ligging. Dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 65 m² ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in een rustige, groene straat in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over twee balkons, een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Het appartement biedt de perfecte kans om volledig naar eigen smaak te worden afgewerkt, ideaal voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op het groen is het hier aangenaam licht en rustig wonen. Begane grond Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereikt u het trappenhuis naar de verdiepingen. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, en de straat is rustig en omgeven door veel volwassen bomen. Vierde verdieping De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime woonkamer van circa 24 m² en een ruime slaapkamer van circa 10 m². Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon aan de achterzijde, gelegen op het Zuidoosten, op. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m². Beide ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de keuken aan de voorzijde is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het Noordwesten. Met een oppervlakte van circa 10 m² is hier voldoende ruimte om een moderne keuken te plaatsen met volop werk- en kastruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van witte wandtegels, een douche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De woning is momenteel voorzien van een betonvloer, waardoor u als koper volledig vrij bent in de keuze van afwerking, denk aan laminaat, PVC of gietvloer. Balkons De woning beschikt over twee balkons: één aan de achterzijde met uitzicht op het groen, en één aan de voorzijde. Zo kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kiezen. Kortom: een licht en ruim appartement met volop potentie, gelegen in een rustige, groene omgeving in Amsterdam-Noord. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die hun eigen droomwoning willen creëren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Twee balkons - Twee slaapkamers - Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping - Veel lichtinval en vrij uitzicht - Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren - Centrale ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, openbaar vervoer en het Noorderpark - Berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2055 -Casco keuken -CV Ketel bouwjaar 2021 -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -VvE bijdrage € 108,42 (2025) Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
212 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.