Ir directamente al contenido
Logotipo de Openbare Makelaardij

Kennemerduinstraat 9

1024XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Kennemerduinstraat 9 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 1 0 Zoek je een licht en praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam-Noord? Dan is dit 3-kamerappartement met twee balkons op de eerste verdieping precies wat je zoekt. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime en lichte kamers, strakke wanden en logische indeling maken het appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Met uitzicht op de groene woonwijk en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik woon je hier in een rustige straat, vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond De gemeenschappelijke entree is netjes onderhouden en voorzien van brievenbussen, een ruime glazen portiekdeur en trapopgang. Hier krijg je al direct een verzorgde indruk van het complex. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vierde verdieping Bij binnenkomst stap je in de lichte hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je vrij weg richting de groene bomen en omliggende bebouwing. De strak afgewerkte wanden en het open karakter maken dit een ideale leefruimte. Via een deur is het eerste balkon bereikbaar; hier geniet je van de frisse buitenlucht en het uitzicht op de woonwijk. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, een royale ruimte waar je eenvoudig een moderne keukenopstelling kunt realiseren. Ook hier valt het grote raam op, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De CV-ketel is geplaatst in de hoek. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op, dat op een hoger punt ligt en uitzicht biedt op de straat en het tegenovergelegen gebouw. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en licht. oDe eerste slaapkamer, grenzend aan het balkon, heeft grote ramen met uitzicht op de bomen en de rustige straat. oDe tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van brede ramen en een praktische indeling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, of kunnen naar wens gebruikt worden als werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar netjes betegeld en uitgerust met een wastafel, spiegelkast en aansluitingen voor sanitair. Dit is een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2055 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 126,58 -Lichte en ruime woning met praktische indeling -Twee balkons met vrij uitzicht - Vierde verdieping (geen bovenburen) -Casco keuken -Berging op de begane grond -CV-ketel 2021 aanwezig -Grote raampartijen in woon- en slaapkamers -Gelegen in een verzorgd appartementencomplex -Centrale ligging in Amsterdam-Noord nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen -Ideale starterswoning -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Kortom, Kennemerduinstraat 9 biedt een perfecte kans om een licht en ruim appartement om te vormen tot jouw eigen moderne thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
214 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.