Ir directamente al contenido
Logotipo de ESTATEC Makelaars

Kikkenstein 3041

1104TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 4.777

Galería de fotos

Kikkenstein 3041 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Amsterdam-Zuidoost. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kameleon, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, supermarkten en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parken en groenvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen leefomgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer (metro en bus) als de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist buiten de stad. Amsterdam-Zuidoost is een dynamisch stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, onderwijs en recreatie. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is gelegen aan het einde van de hal en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de gang en zijn functioneel ingericht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1970 -Woningbreed balkon op het zuiden -Energielabel C -Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 november 2050 -Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht -Rustige ligging in een groene woonomgeving -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Maandelijkse Vve kosten bedragen €207,80 ENGLISH DESCRIPTION This well-maintained apartment is located in a quiet and green residential area in the popular district of Amsterdam-Zuidoost. Within walking distance you will find shopping center De Kameleon, offering a wide range of supermarkets and shops for all your daily needs. Several parks and green spaces are located nearby, contributing to a pleasant and relaxed living environment. The apartment is very well connected. Public transport options such as metro and bus services are easily accessible, and major roads including the A9, A10 and A2 can be reached within minutes. This allows for quick and convenient travel to Amsterdam city center as well as to destinations outside the city. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and rapidly developing district, offering a wide range of facilities in the fields of sports, culture, education and recreation. Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. On the left-hand side is the bright living room, benefiting from large windows and a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the apartment-wide balcony, which is south-facing and offers an ideal spot to enjoy the sun. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The kitchen is situated at the end of the hallway and is practically laid out, providing ample workspace and storage. The bathroom and the separate toilet are also located in the hallway and are functionally designed. Particulars: -Living area approx. 45 m² (NEN2580 measurement report available) -Year of construction: 1970 -Apartment-wide south-facing balcony -Energy label C -Leasehold paid in advance until 15 November 2050 -Located in a municipally protected cityscape -Quiet location in a green residential area -Excellent accessibility by public transport and major roads -Monthly Vve cost €207,80 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
147 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.