Ir directamente al contenido
Logotipo de Bleij Makelaardij

Kinkerstraat 86 4

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 12.419

Galería de fotos

Kinkerstraat 86 4 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English translation below *** Stijlvol en slim ingedeeld 2-kamerappartement op toplocatie in Amsterdam-West Wonen op een bruisende locatie met alles binnen handbereik? Dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 31 m², gelegen op de hoek van de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat, biedt het beste van twee werelden: comfort en levendigheid. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op, waaronder de prachtige visgraatvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De open keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De ruime badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche. Het slaapgedeelte is op een speelse en stijlvolle manier afgescheiden met zwarte stalen deuren, wat zorgt voor een eigentijdse loft-achtige sfeer én praktisch gebruik van de ruimte. Vanuit de karakteristieke erker geniet je van een leuk en levendig uitzicht over de straat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt duurzaam verwarmd middels een warmtepomp. Met energielabel C is het appartement bovendien energiezuinig te noemen. De ligging is simpelweg uitstekend: op loopafstand van de Jordaan en omringd door gezellige cafés, winkels en restaurants. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een solide financiële positie. De servicekosten bedragen € 159,- per maand. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, waardoor je snel kunt genieten van deze instapklare woning op een van de leukste plekken van Amsterdam. Kortom: een perfect appartement voor starters of als pied-à-terre, midden in het levendige stadsleven! Kom verder! *** English translation *** Stylish and smartly laid-out 2-room apartment in a prime location in Amsterdam-West Looking to live in a vibrant location with everything within reach? This charming and high-quality renovated 2-room apartment of approximately 31 m², situated on the corner of Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, offers the best of both worlds: comfort and liveliness. The property was completely renovated in 2019 with an eye for detail and style. Upon entering, the modern finish immediately catches the eye, including the beautiful herringbone floor that gives the home a warm and luxurious appearance. The open kitchen has been completely renewed and is fully equipped. The spacious bathroom has a sleek finish and features a comfortable walk-in shower. The sleeping area is separated in a playful and stylish way by black steel doors, creating a contemporary loft-like atmosphere as well as practical use of the space. From the characteristic bay window, you enjoy a nice and lively view of the street. The home is fully equipped with double glazing and is sustainably heated by means of a heat pump. With an energy label C, the apartment can also be considered energy-efficient. The location is simply excellent: within walking distance of the Jordaan and surrounded by cozy cafes, shops, and restaurants. Public transport and arterial roads are also easily accessible. The apartment is part of a healthy and professionally managed Homeowners Association with a solid financial position. The service charges amount to € 159 per month. Handover can take place in the short term, allowing you to quickly enjoy this move-in ready home in one of the nicest spots in Amsterdam. In short: a perfect apartment for first-time buyers or as a pied-à-terre, right in the middle of lively city life! Be welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
103 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.