Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Klaroenstraat 16

1104HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.935

Galería de fotos

Klaroenstraat 16 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustige weg bieden wij dit lichte en ruime appartement van 78 m² aan. Met energielabel A, twee fijne slaapkamers, een praktische indeling en een rustige ligging in een groene en gezellige buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt.  INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal die fungeert als centrale toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen die leiden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat, ideaal voor een masterbedroom én een logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. ERFPACHT Een groot pluspunt van dit appartement is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt genieten van jouw woning, zonder onaangename verrassingen of complexe regelingen. Een stukje zekerheid waar je als koper blij mee zult zijn. VVE Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Met 26 appartementsrechten in het complex wordt het onderhoud goed bijgehouden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen €199,- en hiermee worden onder andere het opstalverzekering, onderhoud en de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten gewaarborgd. OMGEVING De Klaroenstraat is gelegen in een rustige en groene buurt, ideaal voor wie een combinatie zoekt van prettig wonen en praktische voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Kameleon voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zowel scholen als speeltuinen. Verder zijn er dagelijks markten te vinden in Zuidoost waar je heerlijk verse producten kunt halen. Denk aan de gezellige markt elke dinsdag in Kraaiennest. Maar ook op andere dagen zijn er markten in de wijk. Ook woon je dichtbij Pathé Arena, Ziggo Dome en Johan Cruijf Arena. Tevens zijn er leuke sportfaciliteiten om de hoek (b.v. tennis & paddelclub Gaasperpark, golfcentrum de Hoge Dijk, het zwembad in het Nelson Mandelapark en natuurlijk gewoon de sportschool). Voor wie van de natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken en groenstroken om te wandelen of te ontspannen, zoals het Gaasperpark en Gaasperplas. Daarnaast ligt het pittoreske Abcoude ook om de hoek, waar je met de fiets naar toe kan middels een prachtige groene route. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (zoals de A1, A2, A9 en A10). Bus- en metrohaltes zijn op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Met metrolijn 53 ben je zonder overstap met 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is ook snel te bereiken met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 2011; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten; - Lift aanwezig; - Complex voorzien van gesloten entree en intercom; - Externe berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VVE; - Servicekosten €199,- per maand; - Parkeervergunning kost €38,- per halfjaar; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.