Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Kleine Wittenburgerstraat 172

1018LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.394

Galería de fotos

Kleine Wittenburgerstraat 172 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is heerlijk zorgeloos wonen! Deze lichte 3-kamerwoning ligt op de eerste verdieping met heerlijk veel ramen aan de voorzijde, met een superfijne indeling, goed geïsoleerd en met een lekker balkon op het westen, aan de bruisende Oostzijde van het Centrum. En ook nog eens met label A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Voor de deur is een brede stoep en het buurtje is heel groen en omringd door water. Als je de straat uitloopt, wandel je zo de binnenstad in. Artis is op loopafstand en ook het Marine terrein, waar je ’s zomers heerlijk kunt zwemmen. Je kunt lopend je boodschappen doen bij de AH of een paar minuten verder op de Dappermarkt. Een ideale plek. De woning is in 2015 gerenoveerd tot een goed ingedeelde en comfortabele woning met een royale keuken en een leuke lichte woonkamer met grote ramen en een brede vensterbank die nu dienst doet als loungeplek of als extra werkplek. De eigen voordeur is op de eerste verdieping en daar kom je binnen in de hal, met garderobe en een toilet. Daarnaast is de badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee gelijkwaardige ruime slaap- of studeerkamers met grote ramen die uitzicht bieden op de groene binnentuin. De vloer is door de gehele woning voorzien van een houten vloer. Voor de wasmachine is een bergkast bereikbaar naast de keuken, waar de cv-ketel hangt. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. LOCATIE De woning ligt aan een brede stoep om de hoek van de Oosterkerk aan de Wittenburgergracht, in het Oostelijk deel van het Centrum. Van hieruit kan je alle kanten op. Je hebt Artis en de Hortus en het Marineterrein als achtertuin en in de directe omgeving is een breed scala aan gezellige café's en restaurants, zoals de Brouwerij ’t IJ, Cafe de Druif, VRR, stadsbakkerij As, café Wu. Ook het winkelaanbod in de buurt is zeer uitgebreid: in de Czaar Peterstraat zijn diverse delicatessenzaken, speciaalzaken en hippe restaurantjes. Voor de dagelijkse markt kan je terecht op de Dappermarkt. Voor ontspanning ben je in 5 minuten bij het Muziekgebouw, het museum H’Art of de Hortus. Daarnaast ben je op de fiets zo in de Binnenstad. Het openbaar vervoer (tram en bus) is zeer dichtbij op de Wittenburgergracht of de Czaar Peterstraat en ook het Centraal Station en Muiderpoort is van hier uit goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de ring van Amsterdam. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN - energielabel A - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - woonoppervlakte 71 m2 conform meetinstructie NEN 2580 - twee ruime slaapkamers - woonkeuken met losstaande apparatuur (2015) - royaal balkon - dubbel glas - eigen berging in de onderbouw - gezonde VvE met professionele beheerder en MJOP - servicekosten € 130,89 per maand

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.