Ir directamente al contenido
Logotipo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

Klinkerweg 107

1033PL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Klinkerweg 107 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! LICHT EN SPEELS 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 75 M²) OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-NOORD *English below* Ben je op zoek naar een licht, ruim en speels ingedeeld appartement met een zonnig balkon? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. In dit kleinschalige complex komt zelden iets beschikbaar—laat staan een hoekappartement op de eerste verdieping met zo’n fijne indeling, vrij uitzicht en vrijwel de hele dag door prachtig licht. Je woont hier rustig en groen, terwijl de bruisende NDSM-werf zich letterlijk aan de overkant bevindt. Het beste van twee werelden komt hier samen. Omgeving Tuindorp Oostzaan staat bekend om zijn groene, rustige straten en het dorpse karakter, maar dan midden in de levendigheid van Amsterdam-Noord. Het appartement ligt op een bijzonder gunstige locatie: Met de bus (elke 10 minuten) bereik je eenvoudig de Noord-Zuidlijn en sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. De pont vanaf het NDSM-terrein naar CS en de Houthavens ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A8, A5 of de IJ-tunnel op. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de kinderboerderij, meerdere speeltuinen en populaire restaurants zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek en IJver. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ – met een uitgebreid aanbod aan grote ketens – ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Voor ontspanning in het groen ben je snel in het Twiske. Parkeren kan gratis in de wijk, of met een vergunning in de blauwe zone. Indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree betreed je middels de trap de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een prettig welkom. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De naastgelegen volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopregendouche, wastafelmeubel en ruimte voor een kast. De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt en ideaal als logeer- of werkkamer. De royale tweede slaapkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een groot bed, werkplek of extra kastruimte. De keuken in rechte opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Dankzij de vele kast- en lade-oplossingen is er volop bergruimte. De woonkamer is gelegen op de zonnige hoek, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met vrij uitzicht over het groen — een ideale plek voor een borrel in de avondzon of een rustige ochtendkoffie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Twee ruime slaapkamers - NEN-meetrapport aanwezig - Energielabel B - Balkon op het zuidwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage: € 127.02 per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2040 - Oplevering kan snel English UNIQUE OPPORTUNITY! BRIGHT AND PLAYFUL 3-ROOM CORNER APARTMENT (APPROX. 75 M²) IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-NOORD Are you looking for a bright, spacious and playfully laid-out apartment with a sunny balcony? Then this apartment is exactly what you’re looking for. In this small-scale complex, properties rarely become available—let alone a corner apartment on the first floor with such a pleasant layout, unobstructed views, and beautiful natural light throughout the day. Here, you live in a peaceful green setting while the vibrant NDSM Wharf is literally just across the water. The best of both worlds comes together. Location Tuindorp Oostzaan is known for its green, quiet streets and village-like charm, right in the midst of the lively atmosphere of Amsterdam-Noord. The apartment is ideally located: The bus (every 10 minutes) takes you directly to the North/South metro line, bringing you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The ferry from the NDSM area to Central Station and the Houthavens is just a 5-minute bike ride away. By car, you can reach the A10, A8, A5 or the IJ Tunnel within minutes. In the immediate vicinity, you’ll find a shopping centre for daily groceries, a petting zoo, several playgrounds and popular restaurants such as Loetje aan ’t IJ, Pllek and IJver. Shopping centre Boven ’t IJ — home to a wide range of major retail chains — is about 10 minutes away. For outdoor recreation, the Twiske nature area is nearby. Parking is free throughout the neighbourhood, or you can apply for a permit in the blue zone. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the first floor via the stairs. The spacious hallway provides access to all rooms and offers an immediate sense of welcome. The separate toilet features modern sanitary ware, including a wall-mounted toilet and a small washbasin. The adjacent fully tiled bathroom is equipped with a walk-in rain shower, washbasin cabinet and space for an additional storage unit. The first bedroom is neatly finished and ideal as a guest room or home office. The generous second bedroom is wonderfully bright and offers space for a large bed, workspace or additional wardrobes. The kitchen, arranged in a straight-line layout, is practical and fitted with all essential appliances: dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas stove with oven, and an extractor hood. Ample cabinets and drawers provide plenty of storage. The living room, positioned on the sunny corner, features large windows that allow natural light to flood the space. Here, you can easily create a comfortable seating area as well as a spacious dining setup. From the living room, you step directly onto the balcony with an open view of the greenery — the perfect spot to enjoy an evening drink or your morning coffee. Details - Built in 1990 - Living area approx. 75 m² - NEN measurement report available - Energy label B - Southwest-facing balcony - Two spacious bedrooms - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution: € 127.02 per month - Ground lease paid off until 31-07-2040 - Quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.