Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kloveniersburgwal 33
1011JV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 9.921
Galería de fotos
Descripción
Wonen met historie - aan de gracht in het oude centrum van Amsterdam Wonen aan de Kloveniersburgwal betekent wonen op een van de mooiste en meest historische locaties van Amsterdam. Dit sfeervolle grachtenappartement van circa 63 m² ligt in een volledig gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument en combineert karakter met comfort. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een ruime, lichte woonkamer met een fijne zitplek bij het raam waaruit je prachtig uitzicht hebt over de gracht. Op warme dagen schuif je de ramen open en geniet je van het zonnetje en het levendige stadsleven. Verder beschikt het appartement over een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én een rustige patio midden in de stad. Een stukje geschiedenis De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e-eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e -eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen. De indeling van het appartement Via het eigen bordes met karakteristieke traptreden open je de grote monumentale voordeur. Je stapt direct binnen in de sfeervolle woonkamer met uitzicht over de Kloveniersburgwal. De grote, hardhouten schuiframen met roede verdeling, originele balken en mooie paneeldeuren geven de ruimte een authentieke uitstraling. Met de ramen open kun je heerlijk ‘aan de gracht zitten’ en genieten van de zon en het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde ligt een aparte keuken, bereikbaar via de hal die tevens toegang geeft tot het separate toilet en de trap naar beneden. De keuken heeft ruimte voor een eettafel, beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de patio. Daarnaast vind je hier de cv-ketel achter een gesloten deur en een afgesloten ruimte waar de wasmachine en droger perfect passen. Een vaste trap brengt je naar de rustige slaapverdieping onder straatniveau. Hier liggen twee slaapkamers, beide uitgerust met strak ontworpen inbouwkasten die de ruimte optimaal benutten. De grootste slaapkamer heeft daarnaast de beschikking over een praktische berging, deze ruimte onder het trappenhuis werd vroeger gebruikt om de aardappelen te plaatsen, een zogeheten ‘aardappelen kelder’. Vanuit de tweede slaapkamer stap je direct de binnenplaats op, een verrassend stille plek midden in de stad waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met bad met douche, wastafel en een tweede toilet. In het zusterpand Kloveniersburgwal 35 is de meterkast gevestigd met de meters voor gas, water en elektra en is tevens de berging gesitueerd. In de buurt De ligging is uitstekend: op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de UvA, het Oost-Indisch Huis, diverse cafés, goede restaurants en een breed scala aan winkels. In de directe omgeving vind je bekende horecagelegenheden zoals Café de Engelbewaarder, Café de Jaren en Restaurant-Café In de Waag. Ook voor cultuurliefhebbers is de locatie ideaal, met de Stopera, de Oude Kerk en tal van galerieën om de hoek. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Nieuwmarkt, tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Het Centraal Station bereik je in slechts 3 minuten met de fiets of in ongeveer 13 minuten te voet. Met de auto ben je via de IJtunnel snel op de A10. De Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE omvat vijf appartementsrechten, verdeeld over de monumentale panden op nummer 33 en 35. De vereniging bevindt zich momenteel in de opstartfase. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een opstalverzekering afgesloten. Alle 5 woningen in het complex worden thans verkocht. Verkoper wil de omvang, samenstelling en inhoud van de servicekosten door alle nieuwe eigenaars, kopers, laten vaststellen. Op basis van de huidige exploitatiekosten en aanname voor het onderhoud op basis van het MJOP komen de servicekosten tenminste uit op € 2.216,42 per jaar ofwel circa € 185,00 per maand. Erfpacht De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. De huidige termijn voor de erfpacht loopt tot 31 oktober 2046. De canon is tot aan deze datum afgekocht. Verkoper heeft tijdig een aanvraag ingediend om over te stappen onder gunstige voorwaarden. Koper kan de aanbieding van de gemeente Amsterdam om over te stappen tegen de gunstige voorwaarden overnemen. De afkoopsom voor de eeuwigdurende periode bedraagt indicatief € 34.070,- En daarna nooit meer erfpacht. Bijzonderheden - Grachtenappartement in een volledig gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument - Twee woonlagen, circa 66 m² woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Authentieke details en zeer lichte woonkamer - Entree via eigen bordes - Fenomenaal uitzicht op de Kloveniersburgwal - Patio, ideaal om rustig buiten te zitten - Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2046 - Kleine, recent opgestarte VvE met MJOP en opstalverzekering - CV-ketel uit 2018 - Snelle oplevering mogelijk Wil je het appartement graag in het echt ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis (appartement met open portiek)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 229 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1825
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Patio/atrium
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-12-2025
- Fecha de venta
- 16-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 544 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Anna van den Vondelstraat 11
1054GX Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
