Ir directamente al contenido
Logotipo de Koops Makelaardij Amsterdam

KNSM-laan 653

1019LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.584

Galería de fotos

KNSM-laan 653 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KNSM-Laan, Amsterdam/ KNSM Eiland Op een van de rustige uitlopers van het Oostelijk Havengebied ligt, tussen het groen van de bomen, het water en de wolken, dit ruime appartement van ca. 89 m². Een schitterende plek op de tweede verdieping, met een groot balkon, eigen parkeergelegenheid en uitzicht op het IJ. Dicht in de buurt vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Er is goed openbaar vervoer, bus en tram en er is het winkelcentrum Brazilie met gratis parkeer gelegenheid. Binnenkomst Via de lift met een geheel eigen opgang, kom je eerst binnen in een mooie lichte entree van 11 m2, bruikbaar als wasruimte, ontvangst of wachtruimte, gym en of sportruimte en meer. Daarna kom je in het appartement bij de vestibule, een eerste toilet en de badkamer met ook weer een toilet. Het appartement heeft een brede en zeer ruime woonkamer met open keuken — een lichte ruimte van zo’n 50 m² voor fijne zithoek, een grote eettafel en een extra werkplek. De grote ramen in het hele appartement zorgen ervoor dat het daglicht ruim binnenvalt. De openslaande deuren van de woonkamer naar het overdekte balkon zorgen voor een fantastische connectie met buiten, Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. In de zomer zet je alles open en loop je in een oase van groen moeiteloos van binnen naar buiten. De keuken is ruim, strak en praktisch met alles wat je nodig hebt om lekker te koken: 5 pits gasstel, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en meer dan genoeg kasten voor je voorraad. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, stil en licht met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en kaptafel. Er is een goede tweede slaapkamer, die ook te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet: een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. In de hal vind je een extra toilet. Er is een berging van ca. 5 m², een ruime inpandige eigen parkeerplek in de onderbouw en een gedeelde fietsenstalling. Omgeving Op het zeer in trek zijnde KNSM-eiland heerst een aangename sfeer, je woont er ruim en rustig met het IJ aan je voeten en de stad nabij . Op het KNSM eiland vind je een aantrekkelijke mix van moderne architectuur en historische industriele gebouwen zoals de KNSM kantine, de Kompaszaal en Loods 6. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt, winkelcentrum Brazilie herbergt een Albert Heijn, een Jumbo, meerdere biologische winkels, de Hema , de Pearl en natuurlijk een Flowery. Even lunchen of borrelen? Loop binnen bij eetcafé Kanis, De Kompaszaal of Bistrot Lez Zazous. In de zomer is de Javakade perfect om aan het water te zitten en een heerlijke duik in het zwemwater te maken . Liever wat cultuur? Pak een expositie mee bij Loods 6, woon een concert bij in de Bimhuis of duik het centrum in — met de tram ben je er in 10 minuten. Ook voor sport zit je goed: er zijn meerdere sportscholen, yogastudio’s en hardlooproutes langs het water. De ring A10 is snel bereikbaar, Een intensieve busverbinding brengt je in 5 minuten bij Amsterdam CS. Kortom, een ruime instapklare woning op een centrale locatie in het Oostelijk Havengebied. VvE & erfpacht De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief. Er is een MJOP . De maandelijkse servicekosten bedragen €177,83 voor het appartement en €26,83 voor de parkeerplaats. De huidige eigenaar heeft notarieel de overstap verzorgd naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden AB 2016. De erfpacht is tot 01-04-2042 afgekocht, Vervolgens wordt er overgegaan tot een eeuwigdurend canonbedrag van €1.112,42 p.j. voor het appartement en €162,- p.j. voor de parkeerplaats (vastgesteld in 2024), beiden jaarlijks te indexeren met inflatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 89m² - Balkon van 9,5m² - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 2042, per datum eeuwigdurend - VvE bijdrage €204,66 p.m. - Extra ruimte ter beschikking bij opgang (let op, geen eigendom) - Eigen liftopgang met voldoende privacy - Zeer groene omgeving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.