Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kolfschotenstraat 296

1104PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Kolfschotenstraat 296 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET WAANZINNIG DAKTERRAS! Dit fijne appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De Kolfschotenstraat bevindt zich in een prettige, ruim opgezette buurt met veel groen in de directe omgeving. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een verzorgd complex. INDELING Via de entree en het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de slaapkamers van het appartement bevinden. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij het royale formaat, zijn beide kamers te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het aangrenzende terras. Deze kamers zijn veelzijdig in te richten en beide geschikt als master bedroom. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en jacuzzi functie en een wastafel. Deze verdieping vormt een rustige en comfortabele slaapverdieping, afgescheiden van het leefgedeelte. De vierde verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de woonkeuken. Dankzij de glazen pui is de ruimte erg licht en voelt het geheel ruimtelijk. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het grote dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Een ideale plek voor een ontbijt in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Het terras is op het zuiden gelegen, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, gecombineerd met het ruime dakterras, maakt dit appartement bijzonder comfortabel en functioneel. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN  De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een MJOP.  De huidige servicekosten bedragen €168,99 per maand.  ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dat geeft zekerheid voor de toekomst.  OMGEVING Kolfschotenstraat is gelegen in Amsterdam-Zuidoost. De buurt biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en ruimte, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je op korte afstand de Bijlmerdreef met diverse supermarkten, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan eetgelegenheden. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark of iets verderop bij de Gaasperplas. Ook culturele en entertainmentlocaties zoals de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere metro- en bushaltes bevinden zich op loop- of fietsafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Station Bijlmer ArenA is eenvoudig bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1984; - Dakterras op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Instapklaar en netjes onderhouden; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Groene omgeving; - Energielabel C; - Berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €168,99 per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.