Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Kometensingel 531

1033BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Kometensingel 531 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit komt zelden te koop! Een hoekwoning met ruime voor- én achtertuin aan een fraai plantsoen aan de Kometensingel. Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers, leuke jaren ’30 details en ligt aan een mooie en rustige singel in Amsterdam Noord. Indeling: Via de voortuin, waar bloeiende hortensia’s u begroeten, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een halletje met de WC, meterkast, ruimte voor de garderode en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met erker, ligt aan de voorzijde en biedt een groen uitzicht over de voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde van deze verdieping is de keuken. Deze is eenvoudig en heeft losse apparatuur. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Deze tuin is lekker diep, ruim 11 meter, en is fraai aangelegd en heeft een klein vijvertje. Achter in deze tuin zijn twee schuurtjes. Door de hoekligging heeft dit huis ook een stuk tuin aan de zijkant van het pand. Hier is ook een directe ingang vanaf de straat, zodat u met uw fiets daar naar binnen kunt. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, van ruim 12 m2, ligt aan de voorkant van de woning en de tweede aan de tuinkant. De badkamer heeft een douche, wastafel en de tweede WC. De zolderverdieping is onderverdeeld in twee aparte ruimtes. De eerste is de overloop met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Het andere deel is een ruime kamer, goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Op deze verdieping is ook veel bergruimte onder de schuine kap van het dak. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939 - perceelgrootte 171 m2 - hoekwoning - voortuin van 35 m2 op het zuidwesten - achtertuin van 60 m2 op het noordoosten - gelegen aan een plantsoen - woonoppervlak 79 m2 (conform NEN-2580) - twee verdiepingen plus een zolder - drie slaapkamers - betonnen fundering - energielabel E - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam - canon afgekocht tot 2054. Omgeving: De Kometensingel vormt een ring om Tuindorp Oostzaan. Dit gebied is in de jaren 1920-1940 gebouwd voor huisvesting van arbeiders van de industriële complexen in Noord. Het betreft een buurt met rijtjeswoningen, rustige straten en veel groen. De woning ligt aan de zuidkant van het gebied aan de groenstrook en tegen het water van de Oostertocht. Een groene oase met alleen maar bestemmingsverkeer. Op enkele minuten fietsen bent u in het bruisende NDSM-gebied. Met een groot aantal hippe horeca gelegenheden, terrassen en een grote supermarkt. De lokale winkels zijn te vinden op het Zonneplein, het centrale plein van het Tuindorp. Hier vindt u de kleine winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van dit stuk van Noord is goed. Vanaf het NDSM terrein vertrekt er elke tien minuten een pont naar de “overkant”, naar het Centraal Station of naar Pontsteiger. De nabij gelegen Cornelis Douwesweg (de S-118) verbindt dit deel van de stad met de Ring A-10 Noord. In dit gebied is geen betaald parkeren.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.