Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Koopvaardersplantsoen 39 A

1034KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Tel Krop Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.720

Galería de fotos

Koopvaardersplantsoen 39 A Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en ruim ingedeeld appartement (92.7m2) met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin! Volledig nieuwgebouwd in 2018/2019 en voorzien van energielabel A. Dit leuke appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt 'Banne Buiksloot' in Amsterdam-Noord, een rustige en gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, speeltuinen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Banne Centrum, Boven ’t Y en het vernieuwde Mosplein. Ook aan groen is geen gebrek: met een plantsoen voor de deur, het Noorderpark om de hoek en het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je in een paar minuten in hartje Amsterdam en via de ring A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek voor je gezin of gewoon wilt genieten van de perfecte mix tussen stadse dynamiek en groene rust, hier voel je je direct thuis! Indeling We beginnen bij dit appartement al goed, want het groene en net onderhouden Koopvaardersplantsoen ligt direct aan je voordeur! Niet voor niets dat de meeste bewoners uit de straat een gezellig zitje hebben gecreëerd aan de voorkant van het huis, je geniet hier heerlijk van de namiddagzon. Gaan we naar binnen, dan stap je, via je eigen voordeur, binnen in de ruime hal met voldoende garderobe ruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je de riante woonkamer in met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft hoge plafonds (3.02m) en een grote pui aan de achterzijde, waardoor het er heerlijk licht is en nog ruimer aanvoelt. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de open keuken met combi oven- en magnetron, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. De tuin is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze fijne tuin is gelegen op het Oosten en heeft tot een uur of 4 in de middag zon. De tuin is net verzorgd, heeft een handig achterom én een schuur met elektra. Je kunt de fietsen en klus- en tuinspullen dus altijd kwijt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De kamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Duurzaamheid Tijdens de bouw in 2018 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en aangesloten op stadsverwarming – wat betekent dat je gasloos woont én klaar bent voor de toekomst. Dankzij deze moderne bouw en duurzame installaties geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met twee leden, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er is een gezond kasreserve aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125,-. Bijzonderheden • Energielabel A, volledig nieuwgebouwd pand in 2018/2019; • Geheel voorzien van HR++ beglazing; • Woonoppervlakte 92.7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Groene tuin met zon tot zeker 16u én een achterom!; • Ruime schuur, met elektra; • Super licht door de hoge plafonds op de begane grond; • Twee goede slaapkamers en veel ingebouwde bergruimte; • Gelegen aan een park met gymtoestellen, waterplein en een speeltuin, waar je vanuit de keuken op uitkijkt; • Erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.374,11 (+jaarlijkse inflatie); • Na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; • Gezonde, actieve VVE; • Oplevering in overleg, maar ca. half augustus 2025; • De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelaijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.